Taux d'occupation physique (TOP) :100% au 30/09/2025
Taux d'occupation financier (TOF) :100% au 30/09/2025
TRI cible :6%
Taux de distribution cible :6%
Périodicité du dividende :Trimestrielle
Prix de souscription (1 part) :20,00 €
Souscription minimum (10 parts) :200,00 €
Commercialisation :Ouverte
Disponible aussi en assurance-vie :oui
Délai d'entrée en jouissance :J+5 mois
Durée de détention minimum conseillée :10 ans
Dépositaire :BNP Paribas Securities Services
Commissaire aux comptes :KPMG SA
Profil de risque et de rendement :3 / 7
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Présentation
de la SCPI Imarea Pierre
La SCPI Imarea Pierre poursuit une stratégie de gestion visant un haut rendement.
La SCPI Imarea Pierre a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. L’univers d’investissement de la SCPI se compose d’actifs immobiliers :
Ses investissements s’orienteront autour de trois grandes thématiques. La SCPI Imarea Pierre compte capitaliser sur les nouvelles tendances de consommation. Ce qui induit la possibilité d’investir dans les secteurs du commerce et de la logistique. Elle s’intéressera également au développement des infrastructures de loisirs. Enfin, elle participera à l’adaptation des infrastructures immobilières aux différentes générations. Donc, en investissant dans des résidences gérées, des locaux d’éducation, ou des établissements de santé.
L’univers d’investissement de la SCPI Imarea Pierre inclut tous les pays de l’OCDE. Même si l’Europe (y compris le Royaume-Uni et la zone non-euro) restera sa priorité. Elle ne pourra d’ailleurs pas être exposée à plus de 40 % au risque de change.
L'objectif de performance de la SCPI Imarea Pierre
La SCPI Imarea Pierre vise un Taux de Rendement Interne (TRI) cible à 10 ans supérieur à 6 % (objectif de performance non garanti).
Le TRI prend en compte le rendement distribué ainsi que la hausse ou la baisse de valeur du prix des parts.
La politique d’investissement de la SCPI vise la génération d’un rendement annuel moyen de 6 % brut de fiscalité pour l’associé sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans. Cet objectif de gestion est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion au lancement de la SCPI. Il n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement qui traduit une politique d’investissement orientée vers des actifs immobiliers présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou des locataires de taille modeste.
L'utilisation du crédit dans la stratégie de gestion de la SCPI Imarea Pierre
Rappel des règles générales
40 % : c'est le taux d'endettement financier maximum autorisé pour les SCPI en général.
le taux d'endettement autorisé pour la SCPI Imarea Pierre est fixé en Assemblée Générale.
Situation d'endettement de la SCPI Imarea Pierre au 31/12/2024
Néant.
Répartition des actifs immobiliers de la SCPI Imarea Pierre
Répartition géographique (au 31/12/2024) :
100% Italie
Répartition sectorielle (au 31/12/2024) :
100% Retail Park
Souscrire des parts de la SCPI Imarea Pierre
La SCPI Imarea Pierre est accessible à partir de 200,00 € : 10 parts à 20,00 € la part pour une première souscription.
Pour souscrire à la SCPI Imarea Pierre il convient au préalable de nous assurer que cet investissement répond à vos besoins et qu'il est bien adapté à votre situation et à votre profil d'investisseur.
Nos Gestionnaires de Patrimoine vous répondent par mail ou par téléphone au 01 53 43 02 10. Vous pouvez aussi utiliser les formulaires à votre disposition sur ce site pour entrer en contact avec nous et nous exposer votre projet.
Le délai d'entrée en jouissance de la SCPI Imarea Pierre
Le délai d'entrée en jouissance est la période durant laquelle les nouvelles parts souscrites ne donnent pas encore le droit de percevoir un revenu. Ce délai vise à protéger les intérêts des associés de la SCPI.
Avant toute souscription, nos Gestionnaires de Patrimoine vérifient que la solution envisagée est conforme à vos objectifs et adaptée à votre situation patrimoniale et fiscale.
Avertissements et risques de la SCPI Imarea Pierre
La SCPI est un produit qui n’est pas simple et qui peut être difficile à comprendre. Toutes les SCPI présentent certains risques ou inconvénients et ne répondent pas aux besoins de tous les investisseurs.
La stratégie de gestion peut être considérée comme plus ou moins risquée selon les SCPI qui communiquent leur niveau de risque estimé dans leur DIC (Document d'Information Clé).
Le niveau de risque déclaré par la SCPI Imarea Pierre est de « 3 / 7 » sur une échelle qui va de 1 à 7 (1 étant le niveau le moins risqué et 7 le niveau le plus risqué).
Le niveau de risque déclaré dans le DIC n'est ni garanti ni constant : il peut évoluer dans le temps.
Les risques d'un investissement dans la SCPI Imarea Pierre sont les risques inhérents aux SCPI en général et notamment :
Risques immobiliers
Les risques immobiliers sont les risques liés à l’évolution des prix du marché immobilier en général et/ou des contrats de promotion lorsque la SCPI achète en VEFA (rare).
L'obsolescence de certains actifs peut conduire la SCPI Imarea Pierre à effectuer des arbitrages (revente d'actifs) ou des travaux de rénovation, de mise aux normes ou de transformation qui peuvent être couteux et pendant lesquels elle ne perçoit plus de loyer.
La SCPI Imarea Pierre devra également assurer son patrimoine contre les différents risques de destruction partielle ou totale. La négociation des contrats d'assurance en terme de coût et de garanties peut impacter la valeur de l'actif et dépend en partie de la qualité du travail du gestionnaire de la SCPI.
Risques financiers
Comme pour toutes les SCPI, les performances passées de la SCPI Imarea Pierre ne préjugent en rien de ses performances futures. Les performances des SCPI ne sont pas constantes dans le temps.
Les risques financiers sont notamment les risques liés aux taux (taux d'inflation, taux d'intérêt, taux de change) et à l'endettement de la SCPI Imarea Pierre.
Même si l'immobilier est une classe d'actifs qui suit plutôt bien l'inflation sur le long terme et le très long terme, la performance de la SCPI Imarea Pierre n'est pas indexée à l'inflation, notamment à court terme. Par conséquent, le rendement de la SCPI Imarea Pierre corrigé de l'inflation pourrait être négatif si l'inflation était supérieure au rendement attendu de la SCPI.
Risque de perte en capital
Le capital investi dans la SCPI Imarea Pierre n’est pas garanti : la valeur de revente des parts peut être inférieure à sa valeur d’acquisition.
La valeur des parts de la SCPI Imarea Pierre peut fluctuer à la hausse comme à la baisse.
Et le prix de la part peut ne pas refléter la valeur exacte des actifs en temps réel. La société de gestion BNP Paribas Real Estate Investment Management France peut en effet décider de revaloriser, ou de déprécier, la valeur de la part dans une fourchette de plus ou moins 10 % autour de la valeur de reconstitution estimée par des experts indépendants.
Le valorisateur indépendant choisi par BNP Paribas Real Estate Investment Management France pour évaluer cette valeur de reconstitution du patrimoine de la SCPI Imarea Pierre réévalue la valeur de l'actif chaque semestre. Même si la méthodologie d'évaluation est sérieuse, la valeur communiquée reste approximative et indicative. La valeur exacte d'un actif est le prix auquel il est vendu. Il arrive que des biens soient vendus en-dessous ou au-dessus du prix estimé par le valorisateur.
Risques de revenus irréguliers
Le rendement exprimé en pourcentage et le montant des revenus distribués peuvent varier dans le temps, en fonction de l'état du marché locatif et de la gestion du parc immobilier détenu par la SCPI Imarea Pierre.
Les revenus perçus et distribués par la SCPI Imarea Pierre peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction du taux d’occupation des immeubles, de leurs valeurs locatives et du bon paiement des loyers.
Si la diversité des locataires et la mutualisation des risques doivent en principe éviter les fortes variations de revenus d'une année sur l'autre, les revenus ne sont pas garantis. Ils peuvent monter ou baisser, voire être momentanément suspendus si les circonstances l'exigent.
A titre indicatif, la SCPI Imarea Pierre comptait 14 locataires au 30/06/2025.
Des questions sur la SCPI Imarea Pierre ?
Comprendre les caractéristiques de la SCPI Imarea Pierre, ses forces ou ses faiblesses, en savoir plus sur la société de gestion BNP Paribas Real Estate IM France ?
Des questions sur les autres SCPI gérées par BNP Paribas Real Estate IM France ou sur les SCPI en général ?
Une solution pour vous ?
La SCPI Imarea Pierre est-elle adaptée à vos besoins ? Si oui, combien investir ? Au comptant ou à crédit ? En pleine propriété, en démembrement de propriété, en direct ou au travers d'une société civile ? Ou dans un contrat d'assurance-vie ?
L'attention des souscripteurs est attirée sur le fait que la qualité de la gestion est inégale d'un gestionnaire à un autre et qu'elle n'est pas nécessairement constante dans le temps.
La gestion de la SCPI Imarea Pierre est actuellement confiée à BNP Paribas Real Estate Investment Management France mais deux types de changements peuvent intervenir durant la vie de la SCPI Imarea Pierre :
les personnes qui composent l'équipe de gestion peuvent changer sans que vous en soyez informé
la SCPI Imarea Pierre peut choisir de changer de société de gestion en cours de vie de la SCPI (ce type de décision étant prise en AG, les souscripteurs de la SCPI Imarea Pierre en seraient informés et seraient même appelés à voter pour ou contre en assemblée générale)
La performance de la SCPI Imarea Pierre peut être inférieure à l'objectif de gestion fixé par BNP Paribas Real Estate Investment Management France en raison d’investissements non performants. La sélection d'une typologie d'actifs, les choix de localisation, et une mauvaise gestion du parc immobilier et des locataires pourraient générer une sous-performance par rapport au marché de l'immobilier en général.
Risques de contrepartie
Les risques de contrepartie sont les risques liés à la défaillance des locataires ou des prestataires de travaux.
Concernant les locataires :
Le choix et la diversité des locataires est un facteur de diminution du risque de contrepartie.
Plus la qualité des immeubles et des emplacements sont élevés, plus la SCPI peut être exigeante sur la qualité de ses locataires.
Plus le nombre de locataires est élevé, plus la gestion de la SCPI est complexe. Mais la multiplication des locataires diminue aussi le risque de défaut.
Au 30/06/2025, la SCPI Imarea Pierre comptait 14 locataires répartis sur 2 immeubles.
Concernant les prestataires de travaux :
Un patrimoine immobilier nécessite des travaux d'entretien, de mise aux normes, voire de transformation, pour rester compétitif et attirer des locataires de qualité et stables dans un environnement concurrentiel exigeant.
L'expérience du gestionnaire dans la sélection des prestataires et le suivi des travaux est un facteur de diminution du risque. Ce savoir-faire est rémunéré au titre du suivi de travaux (pourcentage calculé sur le montant des travaux).
BNP Paribas Real Estate Investment Management France pourra percevoir jusqu'à 6 % TTC du montant des travaux supervisés pour le compte de la SCPI Imarea Pierre.
Risques de liquidité
La liquidité de la SCPI Imarea Pierre n'est pas assurée par BNP Paribas Real Estate Investment Management France.
Le délai de revente des parts dépend des marchés immobiliers. Il dépend aussi du marché de l'offre et de la demande sur les parts de chaque SCPI.
Pour les SCPI à capital fixe, le vendeur inscrit son ordre sur le carnet d’ordres de la société de gestion en indiquant le prix minimum par part qu’il souhaite obtenir de sa vente. L’échange de parts se fait au prix d’exécution dont le montant est au moins égal à la demande du cédant.
Pour les SCPI à capital variable, le remboursement des parts est réalisé́ sur demande du vendeur à la valeur de retrait qui est déterminée à partir du prix de souscription publié à la date de la demande.
La SCPI ne garantit pas la revente des parts, ni le retrait. La sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Lorsque les acheteurs sont plus nombreux que les vendeurs, le marché est fluide. La revente peut se faire alors rapidement (1 à 3 mois par exemple).
Lorsque le marché compte plus de vendeurs que d'acheteurs, les délais de revente s'allongent. Ils peuvent durer plusieurs mois voire quelques années.
Quand les demandes de retraits dépassent durablement les souscriptions, la société de gestion peut être conduite à vendre des actifs pour constituer un fonds de remboursement destiné à satisfaire les vendeurs pressés, moyennant une décote. Cette décote est généralement de 10 à 15% par rapport à la valeur de retrait des parts. Les associés en attente de retrait de leurs parts se voient alors proposer le bénéfice du fonds de remboursement par ordre chronologique de transmission de leur ordre de vente. Ils ne sont pas tenus d'accepter l'offre du fonds de remboursement. En cas de refus, l'offre est faite aux vendeurs suivants, et chaque associé peut choisir de maintenir son ordre de retrait en attendant qu'il soit exécutable plus tard au prix normal, sans décote.
Risques liés à la durée de détention
Les frais d'acquisition (inclus dans le prix de la part) et la nature des actifs (immobiliers) font de ces véhicules d'investissement un placement à envisager dans une optique à long terme (durée minimum conseillée variable selon les SCPI mais généralement supérieure à 10 ans).
BNP Paribas Real Estate Investment Management France recommande une durée de détention minimum de 10 ans pour la SCPI Imarea Pierre.
Une revente anticipée serait de nature à dégrader la performance de votre investissement. C'est pourquoi il est important de ne consacrer à cet investissement que des capitaux que vous pouvez immobiliser à long terme (10 ans ou plus pour la SCPI Imarea Pierre).
Risques de durabilité
Les risques en matière de durabilité sont des événements/situations dans le domaine ESG qui, s'ils surviennent, pourraient avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l'investissement.
Risques d'instabilité fiscale
La fiscalité applicable à un investissement en SCPI peut évoluer dans le temps. Les règles rappelées ci-après peuvent changer et s'appliquer rétroactivement à votre investissement en SCPI.
Fiscalité sur les revenus
Actuellement, les revenus de la SCPI sont imposables sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Les taux de l'impôt et des prélèvements sociaux peuvent changer.
Fiscalité sur les plus-values
La fiscalité applicable aux plus-values immobilières bénéficie d'un barème dégressif qui diminue la base taxable avec le temps. Ce barème permet de viser une totale exonération d'impôt après 22 ans de détention, et une totale exonération de prélèvements sociaux après 30 ans de détention.
La règle qui détermine la plus-value imposable peut changer.
Fiscalité sur la fortune
Actuellement, les SCPI font partie des actifs à déclarer au titre de l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) pour les contribuables qui y sont assujettis. Cette déclaration concerne toutes les SCPI, y compris celles détenues au travers de contrats d'assurance vie, de capitalisation, ou de contrats retraite de type PER (sauf cas particuliers au sein du PER).
A noter : la valeur à déclarer au titre de l'IFI peut être un peu inférieure à la valeur de retrait de la part (la quote part d'actifs financiers détenus par la SCPI n'étant pas taxable à l'IFI). Pour les non-résidents ou assimilés, la valeur IFI peut être différente. La valeur à déclarer au 31 décembre est communiquée dans le bulletin d'information du 4ème trimestre de la SCPI Imarea Pierre.
Les règles applicables à l'Impôt sur la Fortune peuvent changer.
Avertissements
Le présent site a pour objet de vous fournir des informations et documentations relatives aux SCPI en général et à la SCPI Imarea Pierre en particulier. Ces informations ne constituent ni une incitation à investir ni une recommandation d'investissement personnalisée.
Avant toute souscription, vous devez prendre connaissance des facteurs de risques en consultant la Note d’Information et le Document d'Information Clé (DIC) de la SCPI Imarea Pierre disponibles sur notre site Internet plus bas sur cette page ou auprès de nos Gestionnaires de Patrimoine, ou de la société de gestion BNP Paribas Real Estate Investment Management France.
Vous devez également prendre conseil auprès de nos Gestionnaires de Patrimoine au 01 53 43 02 10 pour vérifier que ce type d'investissement correspond bien à votre profil d'investisseur et qu'il répond à vos objectifs.
Bulletins d'information périodiques
BNP Paribas Real Estate Investment Management France communique régulièrement sur la vie de la SCPI Imarea Pierre, au minimum chaque semestre et le plus souvent chaque trimestre. Retrouvez ici les publications officielles de la SCPI Imarea Pierre destinées aux souscripteurs.
Bulletin trimestriel - 3ème trimestre 2025
pdf - 471 Mo
Demande d'information
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un patrimoine diversifié
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Tableau…
Nom de la SCPI
Société de Gestion
Catégorie
Collecte Nette 3T 2023
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Retraits non compensés
Parts en attente au 30/09/23
SCPI ACCES VALEUR PIERRE
BNP Paribas REIM France
SCPI à prépondérance Bureaux
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En effet, dans un marché de l'immobilier, en particulier l'immobilier de bureaux, qui révise à la baisse la valeur de ses actifs, seules les SCPI qui collectent peuvent profiter des soldes.
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L'investissement dans le secteur résidentiel « en bloc » poursuit sa chute en 2023. Le segment le plus touché est celui du résidentiel classique. Le résidentiel géré, en revanche, résiste.
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lundi 6 novembre 2023
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lundi 16 octobre 2023
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dimanche 1 octobre 2023
Nouveau gestionnaire pour la SCPI Soprorente
Nouveau gestionnaire à compter du 1er octobre 2023
Conformément aux dispositions légales et statutaires, l'assemblée générale extraordinaire de la SCPI Soprorente, réunie en seconde lecture le 20 juin 2023, a approuvé la démission de la société BNP Paribas REIM France, en sa qualité de société de gestion, et la nomination de la société Fiducial Gérance, en qualité de nouvelle société de gestion de la SCPI Soprorente à compter du 1er octobre 2023 et pour une durée de 5 (...)
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lundi 25 septembre 2023
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Comme nous l'écrivions le 14 septembre dernier, les baisses de prix des parts de SCPI s'enchaînent… Depuis lors, 3 sociétés de gestion - Perial, Primonial REIM et BNP Paribas REIM- ont procédé à de nouvelles annonces. Portant à 16 (1) le nombre de SCPI ayant procédé à la révision, à la baisse, de leur prix de souscription. Faut-il s'attendre à de nouvelles dépréciations ?
Baisse des prix des SCPI : stop ou encore ?
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La SCPI Accès Valeur Pierre maintient son prix de part
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Nous avons donc décidé de diligenter une évaluation par l'expert indépendant du patrimoine de la SCPI Accès Valeur Pierre au 30 juin 2023 avec pour objectif d'identifier et, le cas échéant, de prendre en compte l'impact de l'évolution des conditions de marché sur le prix de la part de la SCPI, afin de refléter la juste valeur du patrimoine et d'assurer l'équité entre les associés.
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mercredi 6 septembre 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2023 ?
Le fort repli de la collecte des SCPI au 2e trimestre 2023 n'affecte pas uniformément tous les gestionnaires. Les « indépendants », le plus souvent, résistent. Les « bancaires » ou « adossés », globalement, reculent… Statistiques.
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jeudi 27 juillet 2023
La SCPI Accimmo Pierre baisse son prix de part
Modification du prix de la part à compter du 27 juillet 2023
Conformément aux pouvoirs qui lui sont conférés par les statuts, la société de gestion BNP PAribas Real Estate a décidé de modifier le prix de souscription des parts de la SCPI Accimmo Pierre ainsi que le prix de retrait dans les conditions ci-après définies, à compter du 27 juillet 2023.
Nouveau prix de souscription
Prix de souscription des parts à compter du 27 juillet 2023 :
Valeur nominale : 153,00 €
Prime d'émission : 17,00 €
Prix de souscription : 170,00 €
Ce prix s'entend net de tous autres frais.
Commission de souscription
Conformément aux dispositions statutaires, une commission de souscription de 8,93% HT (10,716% TTC au taux de TVA en (...)
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jeudi 30 mars 2023
SCPI Commerce : quelles performances en 2022 ?
Les SCPI dédiées au secteur commerce affichent des rendements en très net rebond. Quels sont les véhicules les plus performants en 2022 ? Tableau et commentaires.
Le rebond de leurs performances est certes moins significatif que celui de la catégorie « hôtels, tourisme et loisir». Dont le Taux de Distribution moyen est passé, quant à lui, de 2,85 %, en 2021, à 5,09 %, en 2022. Mais quand même… Les SCPI dites à « prépondérance commerce», catégorie plus imposante par la taille (6,4 Md€) que la précédente (419 M€), signent néanmoins un exercice 2022 de recovery…
SCPI Commerce : un Taux de Distribution moyen supérieur à la moyenne du marché
Le Taux de Distribution moyen des SCPI commerce s'est établi à 4,61 % l'an dernier. Contre 4,16 % (...)
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jeudi 9 mars 2023
SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?
Le record de collecte enregistré par les SCPI n'a pas profité équitablement à l'ensemble des gestionnaires ou des véhicules. Les SCPI santé restent en pole position. Mais Corum AM ravit à Primonial REIM le statut de gestionnaire le plus collecteur…
Les SCPI ont, on le sait, bouclé une année exceptionnelle en termes de collecte. Avec 10,1 Md€ de souscriptions nettes engrangées, elles dépassent le record de 2019 (8,6 Md€). Et elles s'affichent à 37 % au-dessus de leur score 2021. Mais tous les gestionnaires de SCPI les plus collecteurs ne profitent pas équitablement de ce sursaut…
Certains des gestionnaires les plus collecteurs doublent le niveau de leur collecte annuelle
Parmi les habitués des premières places, beaucoup (...)
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vendredi 10 février 2023
Quelles SCPI ont revalorisé leur prix de souscription en 2022 ?
Près d'une trentaine de SCPI ont procédé à la revalorisation de leur prix de souscription en 2022. Un moteur de performance supplémentaire pour leurs associés. Jusqu'à +25 % pour certains… Le détail de toutes ces revalorisations.
C'est l'autre composante de leur performance… Si les SCPI sont surtout connues pour leur capacité à générer des rendements -élevés, ces dernières années-, et souvent récurrents, elles peuvent aussi « récompenser» les investisseurs d'une autre manière : en procédant à la revalorisation du prix de leurs parts.
Revalorisation des parts de SCPI : des règles à respecter
Cette opération n'est pas systématique. Elle est en effet décidée par le gestionnaire de la SCPI. Mais elle dépend, en première (...)
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mercredi 1 février 2023
SCPI, meilleurs élèves en termes de communication financière
Mazars, en association avec l'ASPIM, a scanné les SCPI, OPCI et SCI de 37 sociétés de gestion. Tous ne sont pas aussi transparents en termes de communication financière. Focus.
Le cabinet Mazars, en collaboration avec l'ASPIM, vient de publier la 5e édition de son étude comparative sur la communication financière et extra-financière des FIA immobiliers « grand public». Autrement dit, sur la transparence des SCPI, OPCI et SC (sociétés civiles). Pas de surprise : les SCPI demeurent les mieux-disantes dans la publication des indicateurs clés sur les risques et la performance financière. Mais toutes n'ont pas adopté tous les nouveaux indicateurs instaurés par l'ASPIM en 2022…
Mazars a scanné les véhicules de 37 sociétés de (...)
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mercredi 14 décembre 2022
SCPI : quelles catégories et quels gestionnaires ont le plus collecté au 3T 2022 ?
Le léger recul de la collecte des SCPI, au 3e trimestre, a aussi suscité quelques réajustements, en parts relatives, entre catégories et gestionnaires. Mais pas de révolution. Analyse.
Les SCPI ont, on le sait, légèrement moins collecté au 3e trimestre qu'au 2e. Leur collecte nette trimestrielle est en effet passée de 2,6 Md€ à 2,3 Md€. Un niveau toutefois toujours aussi exceptionnel. Et revenu dans l'épure de l'exercice 2019, année où la collecte annuelle des SCPI dépassait les 8,5 Md€…
La collecte nette des SCPI en recul de plus de 10 % au 3ème trimestre
Toutes les typologies de SCPI enregistrent donc des scores de collecte inférieurs à ceux des trimestres (...)
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mercredi 7 décembre 2022
Nouveau millésime hôtelier chez Eternam
Eternam lance Alcyon 2, nouvel opus dans sa gamme de fonds dédiés au secteur de l'immobilier hôtelier. Ce fonds professionnels, structuré sous forme de FPCI, vise une performance de 50 % à 7 ans. Focus.
La « recovery» du secteur hôtelier s'est plus que confirmée en 2022. Après une année 2020 pour le moins chaotique, et un sensible rebond en 2021, la fréquentation hôtelière a retrouvé, et même dépassé, son niveau d'avant-crise au 3e trimestre 2022. Côté investissement, même tendance. Selon les derniers chiffres de BNP Paribas REIM, 1,4 Md€ ont été investis dans cette classe d'actifs, sur le seul marché français, depuis le début de l'année. C'est 93 % de plus que sur les 9 premiers mois de l'année 2021…
Alcyon 2, nouveau (...)
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jeudi 10 novembre 2022
Pierre Impact : une nouvelle UC sociétale chez BNP Paribas REIM
Le gestionnaire s'est associé à Cedrus & Partners pour lancer une unité de compte immobilière à impact social, orientée secteur résidentiel. Pierre Impact bénéficie du soutien de cinq assureurs. 80 M€ ont déjà été collectés. Et en partie investis. Explications.
Un secteur cible : le résidentiel « élargi». Et un concept thématique : coupler démarche environnementale et stratégie à impact social « positif».
Pierre Impact, la nouvelle unité de compte immobilière officiellement lancée par BNP Paribas REIM le 8 novembre dernier, répond parfaitement, selon le gestionnaire, aux nouvelles attentes des épargnants français.
Pierre Impact : une réponse aux nouvelles attentes des épargnants
« Six Français sur dix déclarent (...)
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mardi 6 septembre 2022
SCPI : quelles catégories, quels gestionnaires ont le plus collecté au 2T 2022 ?
La collecte du 2e trimestre 2022 a une nouvelle fois profité aux SCPI thématiques et diversifiées. La part des SCPI Santé s'érode néanmoins. La collecte reste toujours aussi concentrée : les 10 premiers gestionnaires trustent 70 % des souscriptions nettes. Focus.
La collecte des SCPI est toujours aussi soutenue. Les derniers chiffres publiées par l'ASPIM et l'IEIF attestent d'un deuxième trimestre (2,6 Md€) aussi dynamique que le précédent (2,6 Md€ également). Ils confirment également le basculement qui s'est opéré, depuis la crise sanitaire, entre les différentes catégories de SCPI. Les SCPI « thématiques» poursuivent, de fait, leur montée en puissance. Mais la hiérarchie entre les différents secteurs dits (...)
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lundi 23 mai 2022
Ces SCPI qui ont revalorisé leur prix de souscription en 2022…
Une dizaine de SCPI ont révisé, à la hausse, leur prix de souscription depuis le début de l'année.Jusqu'à +7,69 % pour la mieux disant. Le signe que leurs patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier. Focus sur les opérations annoncées.
Au premier trimestre, selon les données communiquées par l'ASPIM-IEIF, 19 % des SCPI ont enregistré une revalorisation du prix de leurs parts. De +1,6 %, en moyenne pondérée. D'autres sont venues les rejoindre depuis le 1er avril dernier. Bonne nouvelle pour les associés de ces véhicules, qui bénéficient ainsi d'une appréciation de leur capital. Et preuve que les patrimoines immobiliers se sont revalorisés l'an dernier.
Hausses constatées chez Norma Capital (...)
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mardi 8 décembre 2020
Matthieu Lalou (Spliit) – Comment digitaliser le métier de broker ?
3'30 : Introduction sur le métier de broker spécialisé en bureau et l'offre de service Spliit
18' : Matthieu Lalou ou l'âme d'un entrepreneur
29' : Le marché du bureau à Paris
39'30 : La genèse de Spliit
57' : Matthieu Lalou face aux questions perso du podcast Mata
Matthieu Lalou est le CEO et co-fondateur de Spliit créé en Mars 2019 avec Loic Harang, pour réinventer l'intermédiation de la location de bureaux. Passionné par ce secteur et fort d'une expérience riche chez Bnp Paribas Real Estate, Matthieu nous fait découvrir le métier de broker avant de nous présenter plus spécifiquement la plateforme Spliit.
Matthieu et Loic ont développé avec leur équipe un outil moderne et intuitif pour les locataires qui (...)
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vendredi 27 novembre 2020
Alderan annonce une 8ème acquisition pour sa SCPI ActivImmo
Alderan annonce l'acquisition en état futur d'achèvement d'un Parc d'Activités situé en Seine-etMarne à Bailly-Romainvilliers (77) pour sa SCPI ActivImmo.
L'ensemble immobilier développera une surface locative de 5 470 m² divisée en huit cellules et disposera de très bons fondamentaux techniques. La livraison du Parc est prévue au plus tard en janvier 2022 et vise une certification environnementale E+C-.
Ce site est localisé au sein du bassin économique de Marne-la-Vallée et bénéficie d'un environnement urbain très qualitatif et d'une excellente accessibilité routière avec notamment l'autoroute A4 à proximité. Cette zone bien établie de l'Est de Paris est recherchée par les utilisateurs compte tenu de son emplacement (...)
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mardi 4 août 2020
Alderan annonce l’acquisition du 5ème actif de la SCPI ActivImmo
La société de gestion de SCPI Alderan annonce l'acquisition du 5ème actif de la SCPI ActivImmo, un bâtiment d'activités restructuré en 2007 et situé en Seine-et-Marne, à Noisiel (77).
L'ensemble immobilier représente une surface locative totale de 4 792 m² et dispose de bons fondamentaux techniques. Le site est entièrement loué par une société spécialisée dans le traitement et l'hébergement de données, et activités connexes.
Cet actif entre pleinement dans la stratégie de la SCPI ActivImmo et permet d'atteindre les objectifs de rendement du véhicule à hauteur de 6 %, ce qui est très intéressant compte tenu de la localisation de l'actif en Ile-de-France. Une réserve foncière à l'arrière du bâtiment permet (...)
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jeudi 23 avril 2020
BNP Paribas REIM fait le point sur l’immobilier résidentiel
Quelle est l'exposition des fonds de BNP Paribas REIM à l'immobilier résidentiel ?
BNP Paribas REIM France gère plus de 1 500 logements en France, acquis dans les années 2004/2010 et bénéficiant de dispositifs fiscaux (« Robien », « Borloo », « Scellier » et « Scellier BBC »). Ces logements sont détenus par nos 6 SCPI d'habitation.
Les actifs gérés sont majoritairement des logements de 2 ou 3 pièces, d'une surface moyenne de 60 m². Situés dans les grandes agglomérations françaises, ils ont une valeur unitaire moyenne d'environ 200 000 €. Du fait de leurs caractéristiques, les SCPI en phase de gestion locative (la SCPI Pierre Avenir, la SCPI Pierre Avenir 2 et la SCPI Pierre Avenir 3) bénéficient d'une (...)
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jeudi 1 août 2019
SCPI Cardimmo chez BNP Paribas : arrêt de commercialisation
L'enveloppe de la SCI Cardimmo est consommée. Le support est donc fermé à la commercialisation depuis le 30 juillet (...)
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mercredi 3 juillet 2019
Les lauréats 2019 des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », by IEIF et pierrepapier.fr
Lors de la 8ème édition des Assises de l'Immobilier, qui se sont tenues aujourd'hui mardi 2 juillet, six « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier » ont été décernés. Parmi les sociétés de gestion d'actifs immobiliers distinguées : Amundi Immobilier, Fiducial Gérance, Paref Gestion, Allianz Global Investors, et AXA Investment Managers.
Pierre Schoeffler, Senior Advisor à l'IEIF, accompagné de Guy Marty, fondateur de Pierrepapier.fr, fondateur et président d'honneur de l'IEIF, a remis leurs trophées aux six lauréats des « Grands Prix Quantitatifs de la Pierre-Papier », édition 2019. Rappelons que la méthodologie de sélection de ces prix, claire et transparente, est établie en (...)
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lundi 6 juillet 2015
La SCPI Pierre Sélection rouvre son capital
La SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP Paribas Reim, va procéder du 6 juillet au 30 novembre 2015 à l'émission de 106 666 nouvelles parts, éventuellement majorée de 32 000 parts supplémentaires. L'opération représente près de 47 M€ d'argent à investir pour la SCPI Pierre Sélection qui a collecté l'an dernier 42,7 M€, pour porter sa capitalisation à la fin de 2014 à 222 M€.
Les parts nouvelles sont émises au prix de 375 €, dont 222 € de prime d'émission sur laquelle est prélevée une commission de souscription de 40,18 € TTC.
Tout souscripteur non associé de la SCPI Pierre Sélection doit souscrire un minimum de 10 parts.
Les parts porteront jouissance le 1er jour du 7ème mois suivant le mois de la (...)
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mardi 13 janvier 2015
Investissement et nouvelles acquisitions par la société de gestion BNP Paribas REIM
La société de gestion BNP Paribas Real Estate IM France a investi plus de 819 M€, en 2014.
Les acquisitions ont été investies, notamment pour
le compte de la SCPI Pierre Sélection et des OPCI SPF2 et SPF3, dans des commerces pour près de 218 M€ ;
dans le domaine de la santé en EHPAD et cliniques, d'une valeur de 149 M€, pour le compte de l'OPCI HPF1 ;
pour la SCPI Accimmo Pierre 206 M€ d'investissements ;
pour l'OPCI Diversipierre, 50 M€.
BNP Paribas Real Estate IM France a également fait de nouveaux investissements pour le compte de l'OPCI Delta Loisirs Evasion d'un montant de 37 M€.
La société a procédé à des arbitrages en cédant des actifs (...)
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dimanche 30 novembre 2014
La société BNP Paribas REIM maintient ses ambitions pour 2015
BNP Paribas Reim a affiché des chiffres records de transaction ces 9 derniers mois (1,7 Md€).
La société poursuit ses investissements en immobilier d'entreprise, avec 180 M€ investis en commerces, dont 42 M€ pour le compte de la SCPI Pierre Sélection et de l'OPCI SPF2. Concernant l'investissement en bureaux, la société a acquis 43 M€ pour la SCPI Accimmo Pierre.
Elle a mis l'accent sur le domaine de la santé en investissant dans 6 cliniques au 1er semestre pour le compte de son OPCI HPF1.
BNP Paribas Reim est présente dans 7 pays d'Europe dont la France, l'Allemagne et l'Italie, et a principalement investi en immobilier de bureaux (26 %), commerces (21%), logistique (19 %) et en actifs liés (...)
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jeudi 12 septembre 2013
Très bonne collecte des SCPI pour BNP Paribas REIM France
Collecte de plus de 171 M€ en SCPI au 1er semestre 2013 par BNP Paribas Reim.
La collecte des SCPI de BNP Paribas Reim s'élève à plus de 171 M€, ce qui est 10 % de plus par rapport au 1er trimestre 2012 (alors que la collecte des SCPI a baissé de 11% (source IEIF).
C'est grâce aux SCPI Accimmo Pierre et SCPI Pierre Sélection que la collecte fut un succès.
La SCPI Accimmo Pierre, est une SCPI à capital variable qui investit en immobilier d'entreprises. Elle acquière des biens dans le même rythme que sa collecte, comme une plate forme logistique et 3 immeubles de bureaux depuis le début d'année.
La SCPI Pierre Sélection, est une SCPI à capital fixe qui investit principalement dans les commerces et qui a fait (...)
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lundi 24 septembre 2012
BNP Paribas REIM France confirme l'intérêt des épargnants pour les SCPI
Les clients en quête de compléments de revenus sont nombreux à investir en SCPI de rendement. Jacqueline Faisant, Président de BNP Paribas Reim France, a annoncé dans un communiqué que parmi leurs 60 000 clients à avoir réalisé des investissements en SCPI, 7 000 d'entre eux ont franchi le cap en 2011.
Sur les 6 premiers mois de l'année 2012, BNP Paribas Reim France est redevenu le leader de la collecte en SCPI avec 156,3 M€, ce qui représente 12,6 % de la collecte globale enregistrée par les sociétés de gestion. Ce qui amène BNP Paribas Reim France à la 3ème place des plus importantes capitalisations avec 2 764 Md€.
Ce succès est dû en grande partie à la réouverture de la SCPI (...)
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vendredi 6 juillet 2012
BNP Paribas REIM France primé aux Assises de la pierre papier
AV Habitat remporte le prix de la SCPI dont le revenu a plus progressé sur 5 ans
Les premières Assises de la Pierre Papier ont rassemblé, fin juin, conseillers en gestion de patrimoine (CGP) et sociétés de gestion de SCPI et d'OPCI.
Lors de la cérémonie des Grands Prix de la pierre papier, qui s'est tenue en présence de Philippe Marini, président de la commission des finances du Sénat, BNP Paribas REIM a remporté le prix de la SCPI dont le revenu a le plus progressé sur 5 ans (2006/2011).
C'est la SCPI AV Habitat, placée sous le régime fiscal de la loi « Robien » qui a été primée.
BNP Paribas REIM France, est présent sur le marché résidentiel depuis le milieu des années 80.
La SCPI AV Habitat au (...)
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mercredi 6 juin 2012
La SCPI Capiforce Pierre change de gestionnaire pour Paref Gestion
La SCPI Capiforce Pierre était gérée par BNP Paribas Reim depuis 17 ans et c'est maintenant Paref Gestion qui prend la relève, au 1er janvier 2013. C'est « un évènement considérable dans le monde des SCPI, car c'est la première fois que le vote des associés décide clairement, et en toute légalité, de se séparer de son gestionnaire » explique Madame Hélène Karsenty, présidente du conseil de surveillance de la SCPI Capiforce Pierre.
La société de gestion BNP Paribas Reim « prend acte de cette décision et continuera à exercer la gestion de la SCPI, jusqu'à la fin de son mandat prévue le 31 décembre 2012 » explique un comité de la (...)
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lundi 14 mai 2012
Fermeture du programme d'investissement de la SCPI Pierre Avenir 2
En une durée de 15 mois, la SCPI Pierre Avenir 2 a investi l'ensemble des volumes collectés, soit 99 M€. Au premier trimestre 2012, la SCPI a acquit 61 logements (à Rennes, Persan, Palaiseau). En 2 années, la SCPI Pierre Avenir 2 a acquit 485 biens, pour 24 programmes à Paris (53 %) et région parisienne (47 %).
L'ensemble des programmes sont dotés du label Bâtiment Basse Consommation (BBC). C'est au quatrième trimestre de l'année 2012 et durant l'année 2013, que la livraison des 485 biens se fera.
La SCPI Pierre Avenir 3 a collecté 94,9 M€. Créée en mars 2011, elle a fermé le 31 décembre2012.
C'est au mois de mars 2012, que la première opération d'un montant de 3 millions fut acquit en VEFA et (...)
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vendredi 4 mai 2012
Paref Gestion : challenger pour reprendre la gestion de la SCPI Capiforce Pierre
La société de gestion Paref Gestion (gestionnaires de SCPI, OPCI et fonds dédiés) souhaite concrétiser prochainement la confiance qu'il suscite auprès des associés de la SCPI Capiforce Pierre en acceptant de se voir confier la gestion de cette SCPI classique diversifiée.
Une résolution a été inscrite à l'ordre du jour de la prochaine AG par des associés de la SCPI Capiforce Pierre actuellement gérée par BNP Paribas Reim, affirmant leur volonté de changer de société de gestion.
Paref Gestion confirme être prêt à assumer les fonctions de futur gestionnaire de cette SCPI :
« Nous sommes ravis de susciter l'intérêt des associés de la SCPI Capiforce Pierre, dans la mesure où ce mandat représenterait (...)
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lundi 12 mars 2012
Changement de statuts pour la SCPI Soprorente
Conformément à l'ordonnance de 2005 sur la création d'OPCI, les associés de la SCPI Soprorente sont convoqués pour étudier cette ordonnance. Elle contient le maintient des statuts des SCPI en opposition avec les FIP et les OPCI SPPICAV, non agréées.
La rémunération des parts a été fixée à 11,20 €pour 2011, par les associées de la SCPI Soprorente gérée par BNP Paribas Reim, avec la distribution d'une partie du solde de compte de plus-values sur la cession de bien à hauteur de 603.137,50 €, de 2,50 €, qui sera pour l'usufruitier.
Les associés devront également valider la valeur de réalisation qui est de 268,99 €, en date du 31 décembre 2011, la valeur comptable qui est de 230,16 €, et la valeur de reconstitution est (...)
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mercredi 22 février 2012
Augmentation du capital de la SCPI Pierre Sélection
Le 24 janvier 2011 les associés ont autorisé la SCPI Pierre Sélection gérée par BNP Paribas Reim pour la fixation de nouvelles modalités d'augmentation de capital. Son capital est de 17,29 M€ avec 113 000 parts, pouvant jouir au 1er jour du quatrième mois de la souscription.
L'ouverture à la souscription sera le 8 mars 2012 et sera fermée le 13 juillet prochain, mais cette période pourra être prorogée si le montant n'a pas été atteint à la date de fermeture.
Le prix de part est de 354 € net de tous frais et le nombre de souscription pour un nouvel associé est de 10 parts, mais aussi une commission de souscription est comprise à 37,82 € (...)
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jeudi 16 février 2012
Une gestion des actifs très forte, de BNP Paribas REIM
C'est une progression d'un montant de 12,7 Md€ que connait la société de gestion BNP Paribas Reim durant l'année 2011. Conjointement à cette augmentation d'actifs sous gestion, la société réalisa 2,1 Md€ de transactions, en Europe.
En ne comptant que la France, le montant des transactions effectuées est de 689,3 M€, en 2011. La société BNP Paribas Reim démontre une forte augmentation de ses transactions par rapports à 2010. Jacqueline Faisant, présidente du directoire de BNP Paribas Reim en France, explique que « BNP Paribas Reim poursuit son développement en France en enregistrant en 2011 une année active en termes de transactions qui accompagne en fait le déploiement et le développement de notre offre de fonds gérés. Nous (...)
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jeudi 12 janvier 2012
Fusion des SCPI Immobilière Privée - France Pierre et la SCPI Investipierre
Les assemblées générales mixtes d'Immobilière Privée-France Pierre et d'Investipierre, réunies sur seconde convocation le 11 janvier 2012, se sont prononcées en faveur du maintien du statut de SCPI ainsi que de leur fusion.
La SCPI fusionnée prendra le nom de SCPI France Investipierre. Son patrimoine sera constitué de quelque 200 actifs représentant une valeur de réalisation de près de 408 M€.
Le capital de la société fusionnée sera arrêté, fin janvier, à l'issue de la période de choix des associés de la société absorbée quant aux rompus. Les confrontations sur le marché secondaire reprendront dès le 9 février 2012 selon les conditions de la société absorbante (confrontation hebdomadaire, le jeudi à (...)
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mercredi 28 décembre 2011
BNP Paribas REIM va marier trois SCPI
Les associés des SCPI Accès Pierre, SCPI Valeur Pierre Union et SCPI Valeur Pierre Alliance sont convoqués en assemblée générale mixte (AGM) le lundi 2 janvier 2012. Ils auront à délibérer de 2 séries de projets déterminant pour l'avenir de leurs SCPI classiques diversifiées.
Fusion avec Valeur Pierre Alliance
L'AG de la SCPI Accès Pierre devra se prononcer sur le projet de fusion de leur SCPI avec la SCPI Valeur Pierre Alliance. Le traité de fusion retient que la valeur d'actif net de la SCPI Access Pierre s'élève à 293,2 M€ sur la base des comptes estimés au 31 décembre 2011. En conséquence les associés recevront 1 part de Valeur Pierre Alliance de 229 € de nominal pour 1,7 part de SCPI Accès Pierre. Sous réserve de l'approbation par (...)
