Défiscaliser grâce à l'immobilier ?
L'immobilier est fortement fiscalisé mais investir en immobilier peut aussi parfois permettre de réduire le montant de l'impôt sur le revenu (IR) si l'on choisit l'une des niches fiscales prévues par la loi. L'immobilier peut aussi être exonéré d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) dans certains cas ou en fonction du mode de détention.
Quel dispositif de défiscalisation immobilière choisir ?
Loi Denormandie
Loi Malraux
Monuments Historiques (MH)
Girardin immobilier (Outre-Mer)
Déficit foncier
Loueur en meublé
Nue propriété
SCPI fiscales
Certains placements financiers permettent aussi de défiscaliser
Investir en immobilier n'est pas le seul moyen de défiscaliser. D'autres dispositifs de défiscalisation appelés « niches fiscales » donnent droit à des réductions d'impôt.
L'objectif du législateur est de favoriser les investissements dans certains secteurs ou de répondre à des besoins prioritaires. Ces dispositifs de défiscalisation ont pour objectif par exemple de drainer des capitaux privés vers les entreprises innovantes, les PME, des zones géographiques défavorisées, vers le cinéma et l'audiovisuel, ou plus largement pour inciter et aider les contribuables à se constituer une retraite par capitalisation.
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