Girardin Immobilier : quelle est la fiscalité du Girardin Immobilier en 2024 ?
Quel est le taux de réduction d'impôt lié au Girardin Immobilier ?
Que se passe-t-il en cas de non-respect des conditions du Girardin Immobilier ?
Depuis 2012, la « Loi Girardin » permet de bénéficier d'une
Ce dispositif a été prorogé par la loi de finances 2018, mais uniquement pour le volet qui concerne les travaux de réhabilitation et de confortation de logements anciens.
La réduction d'impôt sur le revenu
Le taux de
- le type de location envisagé : résidence principale, location libre, location intermédiaire
- le secteur d’investissement
- les équipements au sein du logement
Cette réduction sera ensuite étalée dans le temps (5 ou 10 ans) selon le type d’investissement.
Effectivement, l’avantage fiscal généré par un investissement Girardin logement entre dans le champ d'application du plafonnement des
Le montant de l’investissement ne doit pas excéder un certain montant par m² de surface habitable. Pour les investissements réalisés en 2021, le plafond est de 2 664 € HT par m² de surface habitable (contre 2 615 € en 2020).
Si le montant d’
Respect des obligations et engagements
La réduction d'impôt est conditionnée au respect de certaines obligations (conditions liées au montant des loyers, aux ressources des locataires ou encore, un engagement de conservation des titres).
En cas de non-respect d'une des obligations de conservation ou des engagements pris par le contribuable, la
Plafonnement global des niches fiscales
La
- Plafonnement des réductions d’impôt pour investissements en Outre-Mer dans un premier temps,
- Plafonnement global des
niches fiscales , dans un second temps.
Les informations fiscales présentes sur cette page sont génériques et concernent les investisseurs qui ont leur résidence fiscale en France.
Elles n'ont pas un caractère exhaustif et ne traitent pas tous les cas particuliers. Ces informations n'ont pas la valeur d'un conseil personnalisé. Avant toute décision, nous vous recommandons de procéder à un bilan patrimonial global.
La fiscalité peut évoluer dans le temps et si les avantages fiscaux accordés lors d'un investissement ont un caractère définitif, le régime fiscal applicable au dénouement de l'investissement peut toujours évoluer, favorablement ou défavorablement à l'investisseur.
Immobilier Girardin
