Nous utilisons des « cookies propriétaires » indispensables au bon fonctionnement du site et de notre système d'information. Le refus de ces cookies techniques peut avoir un impact sur le bon enchainement des pages et la pertinence des contenus affichés.

Nous utilisons aussi des « cookies tiers » pour analyser l'origine de nos visiteurs. Le refus de ces cookies tiers n'a pas d'impact sur votre expérience d'utilisateur.

Dans tous les cas, nous ne monétisons pas vos données personnelles qui ne sont ni revendues ni échangées.

Refuser

Refuser les cookies tiers

Accepter

Facebook

Twitter

Fermer

Tout comprendre sur l'investissement en Résidence de Tourisme située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), parfois appelé "loi Demessine", permet, sous certaines conditions, de bénéficier d'une réduction d'Impôt Chapitre dédié à l'investissement immobilier soumis au régime fiscal de la loi Demessine (ZRR). Défiscaliser grâce à un investissement immobilier. Investissements immobiliers : un large choix d'investissements immobiliers optimisés en déficit foncier, en loi Pinel, Pinel Outre-Mer, loi Malraux, MH (Monuments Historiques), nue-propriété, LMP ou LMNP (loueur en meublé). Nos spécialistes sont là pour vous aiguiller dans vos choix et vous conseiller, ainsi que pour assurer un suivi personnalisé tout en assurant indépendance et transparence.

Définition Fiscalité Avantages Risques Revue de Presse Nous choisir

Contact

Notre équipe Nous écrire Nous rejoindre Nous rendre visite

Objectifs

Placer à court terme Epargner Valoriser un capital Financer un achat immobilier Réduire l'Impôt sur le Revenu Réduire l'assiette de l'IFI Préparer sa retraite Percevoir des revenus Transmettre de son vivant Préparer sa succession Protéger ses proches Investir en tant que non-résident Investir en tant que US Person Placer sa trésorerie Transmettre sa société Refinancer sa société Réinvestir dans le cadre du 150-0 B ter Protéger sa société

Ingénierie

Notre Département Notre Fonctionnement Accompagnement des personnes physiques Accompagnement des personnes morales Suivi Patrimonial Personnalisé (abonnement)

Espace membre

Mon Profil Client Mes Conseillers Mon Suivi Personnalisé Satisfaction Mes abonnements aux publications Changer mon adresse eMail Mes adresses Mes codes d'accès Personnaliser mon identifiant Déconnexion

Qu'est-ce que la loi Demessine (ZRR) ?

Le dispositif a été supprimé pour les acquisitions réalisées depuis le 1^er janvier 2011.

Dans le cadre de sa politique d'aménagement du territoire, l'Etat a souhaité favoriser les investissements dans les zones rurales. Cette politique dite de « revitalisation rurale » s'exprime sous la forme d'avantages fiscaux bénéficiant aux investisseurs de logements neufs ou anciens dans certaines zones géographiques définies par la Commission Européenne.

L'acquéreur peut être une personne physique ou une SCI (Société Civile Immobilière) de gestion soumise à l'impôt sur le revenu.

L'investissement en Résidence de Tourisme située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), parfois appelé « loi Demessine », permet, sous certaines conditions, de bénéficier d'une réduction d'Impôt sur le Revenu égale à 25% du montant de l'investissement, dans la limite de 50 000 € investis pour une personne seule, veuve ou divorcée, et de 100 000 € investis pour un couple marié ou pacsé.

En contrepartie de cet avantage fiscal, l'acquéreur doit s'engager à louer le logement à un exploitant de résidence de tourisme pendant 9 ans au minimum par le biais d'un bail commercial.

Ce contrat doit prendre effet dans le mois qui suit la date d'acquisition ou de l'achèvement si ce dernier est postérieur.

La durée de 9 ans est calculée de date à date à compter de la prise d'effet du bail.

L'investisseur peut également récupérer la TVA à condition de conserver son investissement sur une durée longue (20 ans).

Il n'y a pas de plafond de loyer.

Plus d'informations ?

Voir la fiscalité de la loi Demessine