Le blog des SCPI investies en Immobilier d'Entreprises (ou SCPI de Rendement)

La société de gestion ALDERAN rend sa SCPI ActivImmo plus accessible. À compter du 1er mai 2026, le seuil de souscription initiale évolue fortement. Il sera possible d'investir à partir d'une seule part, soit 610 €, contre 10 parts auparavant, soit 6 100 €. Cette évolution marque une étape importante pour ActivImmo. Elle vise à faciliter l'accès à l'immobilier logistique en Europe, une classe d'actifs longtemps perçue comme technique et principalement réservée aux investisseurs professionnels. Avec ce nouveau seuil d'entrée, la SCPI s'adresse aussi à des épargnants souhaitant construire progressivement une allocation immobilière. Elle peut notamment intéresser les investisseurs disposant d'un budget plus (...)

Rang SCPI Société de gestion Rendement net 2025 1 SCPI Wemo ONE Wemo REIM 15,27 % 2 SCPI Reason MNK Partners 12,90 % 3 SCPI Iroko Atlas Iroko 9,41 % 4 SCPI Momentime ARKEA Reim 9,25 % 5 SCPI Sofidynamic Sofidy 9,04 % 6 SCPI Comète ALDERAN 9,00 % 7 SCPI REMAKE UK 2025 Remake AM 9,00 % 8 SCPI EDR Europa Edmond de Rothschild Reim 8,75 % 9 SCPI Elevation Tertiom Elevation Capital Partners 8,25 % 10 SCPI Imarea Pierre BNP PARIBAS Reim 8,17 % 11 SCPI MISTRAL SELECTION Swiss Life AM 8,07 % 12 SCPI Eden Advenis Reim 8,00 % 13 SCPI PIERRE SELECTION BNP (...)

En 2025, plus d'une trentaine de SCPI ont affiché des performances supérieures à 7%. Dans le top du classement par performance globale, 5 véhicules ont même franchi la barre des 9%. Sans surprise, il s'agit pour l'essentiel de très jeunes SCPI. Mais pas que… Retour sur les performances 2025. On le sait, le millésime s'est avéré exceptionnel. Tout du moins pour le haut du panier. En tête du classement par Performance Globale Annuelle, le nouvel indicateur de référence pour les SCPI, on retrouve essentiellement des véhicules très jeunes (moins de deux ans d'existence). Mais aussi diversifiés sectoriellement et géographiquement. Et qui collectent. Mais pas que… Si l'on ajoute à ces SCPI à capital variable les SCPI à capital (...)

2 minutes pour comprendre la SCPI MomenTime : L'ADN de la jeune SCPI MomenTime Ses premiers résultats 1 an après son lancement Le choix assumé de son positionnement international Une vidéo en format court et concret pour comprendre la trajectoire de la SCPI MomenTime gérée par Arkea REIM. Avertissement : L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital et sa liquidité n'est pas garantie. Pour l'ensemble des risques, merci de consulter la note d'information des investisseurs et le DIC disponibles sur le site www.arkea-reim.com et à vous rapprocher de votre conseiller habituel au 01 53 43 02 10 avant de prendre toute décision finale (...)

Webinaire SCPI avec Remake Asset Management Haussmann Patrimoine vous invite à un webinaire SCPI consacré à l'épargne immobilière, en partenariat avec Remake Asset Management. Rendez-vous le mercredi 11 mars 2026 à 18h30 pour un échange pédagogique, concret et orienté marché. Ce webinaire est conçu pour aider les investisseurs à mieux comprendre les dynamiques actuelles de l'investissement immobilier via les SCPI. Il permettra aussi de découvrir l'approche de Remake Asset Management au travers de deux véhicules complémentaires. Informations pratiques Date : mercredi 11 mars 2026 Horaire : 18h30 Format : en ligne (webinaire) Replay : tous les inscrits recevront le replay après l'événement. Lien d'inscription 👉 (...)

Découvrez Epsicap Nano, une SCPI européenne spécialisée dans les actifs immobiliers de petite taille, aussi appelés small caps. Cette vidéo de présentation revient sur les points essentiels du véhicule d'investissement : la stratégie d'investissement déployée par la SCPI ; le positionnement sur le segment des actifs immobiliers small caps ; la logique de diversification à l'échelle européenne ; les perspectives et objectifs patrimoniaux de long terme ; les informations à examiner avant tout investissement. À propos d'Epsicap Nano Epsicap Nano est une SCPI à capital variable orientée vers l'immobilier de petite taille en Europe. Son approche consiste à sélectionner des opportunités sur un (...)

Découvrez la SCPI Epsicap Nano, la SCPI européenne dédiée aux actifs immobiliers de petite taille (small caps). Dans cette vidéo de présentation, Epsicap REIM détaille : La stratégie d'investissement Le positionnement sur les actifs small caps L'approche de diversification européenne Les objectifs de long terme Les éléments clés à connaître avant d'investir À propos d'Epsicap Nano La SCPI Epsicap Nano est une SCPI à capital variable investissant dans des actifs immobiliers de petite taille en Europe (d'où le nom : « Nano »). La stratégie de Epsicap REIM au travers de cette SCPI vise à capter des opportunités sur un segment souvent moins concurrentiel, avec une gestion active et une approche (...)

Nouvelle acquisition pour la SCPI Edmond de Rothschild Europa au Royaume-Uni Edmond de Rothschild REIM annonce une nouvelle acquisition pour sa SCPI Edmond de Rothschild Europa, avec un bail de 29 ans, proche de Londres. L'actif concerné est un hôtel situé à Marlow, une ville anglaise attractive, localisée à proximité immédiate de Londres. Cette implantation stratégique combine une forte attractivité touristique et une clientèle d'affaires soutenue, renforçant la solidité locative de l'actif. À seulement cinq minutes à pied de la gare de Marlow et très bien desservi par l'autoroute A404, le site bénéficie d'une accessibilité optimale. Cet emplacement facilite les déplacements des visiteurs comme des professionnels, un critère (...)

La SCPI Osmo Énergie réalise sa première acquisition en Allemagne La SCPI Osmo Énergie, gérée par Mata Capital, poursuit sa stratégie de diversification paneuropéenne avec une première implantation réussie en Allemagne. Cette nouvelle acquisition illustre la volonté de la SCPI d'élargir son empreinte géographique en ciblant des marchés européens stratégiques. L'actif acquis est un immeuble de santé situé à Rendsburg, dans le Land du Schleswig-Holstein, à proximité de Hambourg. Ce territoire bénéficie d'une dynamique démographique favorable, notamment avec une demande croissante de soins liés au vieillissement de la population. Un actif de santé au cœur du centre-ville de Rendsburg Implanté dans le centre historique de (...)

Voici un texte rédigé à la troisième personne, clair, professionnel, pédagogique, avec un bon équilibre entre concision et développement. Le texte est optimisé pour le SEO, avec une majorité de phrases courtes (20 mots ou moins), et le code HTML est conforme aux consignes fournies. --- Un taux de distribution en hausse pour la quatrième année consécutive Le taux de distribution (TD) a atteint 7,01 % en 2025. Ce niveau marque une progression pour la quatrième année consécutive. Ce rendement dépasse significativement l'objectif long terme de 6 % fixé par la société de gestion. Il témoigne de la solidité des actifs, de la qualité des locataires et de l'efficacité de la stratégie de gestion déployée. Une performance (...)

La société de gestion Epsicap REIM aborde son cinquième exercice avec des résultats en forte progression. L'année 2025 a été marquée par une croissance notable, tant en termes de collecte que d'acquisitions. Bilan 2025 d'Epsicap REIM Près de 85 millions d'euros collectés, soit une hausse de 63 % par rapport à 2024. Plus de 100 millions d'euros investis dans des actifs immobiliers. Une base de plus de 5 000 associés. Un réseau de 450 partenaires conseillers en gestion de patrimoine (CGP) conventionnés. Un patrimoine total de 254 millions d'euros, réparti dans six pays, dont quatre nouveaux marchés ouverts en 2025. Renforcement des équipes avec le recrutement de nouveaux talents. SCPI Epsicap Nano : des performances (...)

Bilan 2025 de la SCPI Wemo One : une performance remarquable L'année 2025 a marqué un tournant pour la SCPI Wemo One. Plusieurs indicateurs témoignent de cette croissance rapide et solide. La capitalisation est passée de 12,7 M€ à 75 M€1, soit une augmentation de 62 M€. Plus de 1 5001 nouveaux associés ont rejoint la SCPI. Un taux de distribution cible de 10 %2 a été atteint dès septembre 2025. La performance annuelle a atteint un taux de distribution brut de 15,27 %3. Wemo ONE reste positionnée comme une SCPI européenne opportuniste, avec un objectif de rendement cible de 7 % non garanti. Le patrimoine hors de France représente 85 %1 du total, contre 55 % en 2024. 22 actifs ont été acquis en 2025, pour un montant global de 57,9 M€. Depuis (...)

Les souscriptions à la SCPI Principal Inside en parts sponsors sont possibles aussi en nue-propriété. Voici le tableau des clés de démembrement de propriété applicables aux parts sponsors : Duréeen années Usufruitpart à 238 € Nue-Propriétépart à 238 € 3 14,00% 86,00% 4 18,00% 82,00% 5 21,50% 78,50% 6 24,50% 75,50% 7 27,50% 72,50% 8 30,00% 70,00% 9 33,00% 67,00% 10 35,00% 65,00% 11 36,50% 63,50% (...)

Guillaume MASSET, Président de la filiale française du groupe Principal Asset Management, présente sa nouvelle SCPI Principal Inside. L'objectif est d'offrir aux investisseurs français un accès privilégié aux marchés américains et européens, leur permettant ainsi de diversifier leur épargne des deux côtés de l'Atlantique. Il faut savoir que les marchés américains et européens représentent ensemble plus de 50 % du parc immobilier mondial en valeur. Cela permet de bénéficier d'une diversification maximale. Cette diversification est d'autant plus efficace que ces deux marchés sont significativement décorrélés. En clair, les cycles immobiliers de chaque continent et de chaque classe d'actifs sont (...)

La SCPI Principal Inside, gérée par Principal Asset Management, réalise sa première acquisition depuis l'ouverture des souscriptions au grand public le 1er octobre 2025. Cette opération marque une étape clé dans le déploiement de la stratégie transatlantique du véhicule, visant une exposition équilibrée entre marchés américains et européens. Une clinique multidisciplinaire en Floride Principal Inside a acquis un immeuble de santé multidisciplinaire situé à Osprey, dans la zone métropolitaine de Sarasota en Floride. Le bien développe plus de 1 000 m². Il est intégralement loué à Osprey PolyClinic, une clinique réunissant plus d'une dizaine de praticiens spécialisés. La transaction (...)

Altarea Investment Managers annonce la 2ème revalorisation du prix de part de sa SCPI Alta Convictions depuis son lancement. Le prix passe de 305 € à 308 € au 1er décembre 2025, soit une hausse de près de 1 %. Les détails de la revalorisation Le nouveau prix de souscription s'établit à 308 €, tandis que la valeur de retrait atteint 281,97 €. La valeur de réalisation se situe à 281,14 € au 30 juin 2025. La valeur de reconstitution s'élève à 330,81 € à la même date. Cette hausse maintient une décote attractive de près de 7 % par rapport à la valeur de reconstitution. Cette situation offre toujours une opportunité d'entrée favorable aux nouveaux associés. Un (...)

Quatre gestionnaires (Altarea IM, Advenis REIM, Arkéa REIM, MyShareCompany) annoncent ce 1er décembre des revalorisations de prix de part. Ce qui porte à 13 le nombre de SCPI ayant acté des hausses de leur prix de souscription en 2025. Etat des lieux. La course à la Performance Globale Annuelle est lancée… Cette année, avec l'instauration de ce nouvel indicateur, les SCPI seront en effet jugées -en termes de performance, tout du moins…- à la fois sur le niveau de leurs distributions et sur celui de la variation du prix de leurs parts. Ce qui explique sans doute pourquoi les gestionnaires sont visiblement plus enclins qu'au cours des exercices précédents à procéder à la révision de leur prix de souscription… Hausse de prix possible lorsque la (...)

Deuxième revalorisation du prix de part en deux ans pour la SCPI Alta Convictions À compter du 1er décembre 2025, le prix de part de la SCPI Alta Convictions évolue de 305 € à 308 €, soit une augmentation proche de 1 %. Cette revalorisation confirme la solidité des fondamentaux de la SCPI ainsi que la pertinence de la stratégie mise en place par la société de gestion. Une dynamique de performance confirmée La SCPI Alta Convictions poursuit sa trajectoire de performance engagée ces dernières années : En 2024 : Performance Globale Annuelle (PGA) de 8,20 %(1), composée d'un taux de distribution de 6,53 %(2) et d'une revalorisation du prix de part de +1,67 %. En 2025 : Objectif de (...)

Première acquisition pour la SCPI Epsicap Explore : un hôtel au Royaume-Uni La SCPI Epsicap Explore, pilotée par la société de gestion Epsicap REIM, vient de finaliser son tout premier investissement immobilier. Cette première opération s'élève à 9,9 millions de livres sterling, soit environ 11,28 M€. Ce premier actif incarne la stratégie mise en place par la SCPI Epsicap Explore. Celle-ci vise des biens immobiliers localisés en Europe, présentant une valeur unitaire supérieure à 10 M€. Elle s'inscrit en complément de la démarche smallcaps poursuivie par la SCPI Epsicap Nano. Depuis son lancement, Epsicap Explore a déjà collecté un montant global de 25 M€. D'autres acquisitions devraient suivre dans un avenir proche. Un hôtel loué à (...)

Andràs Boros, Président d'Epsicap REIM, présente sa nouvelle SCPI Epsicap Explore . Bonjour, je suis Andras Boros, président d'Epsicap Reim. Après le succès de notre première SCPI lancée fin 2021, Epsicap Nano , nous avons le plaisir d'annoncer le lancement de notre nouvelle SCPI, Epsicap Explore. Epsicap Nano est désormais bien connue sur le marché comme étant la SCPI dédiée aux actifs immobiliers d'une valeur unitaire inférieure à 10 M€, que nous avons démocratisés sous le vocable des Small Caps. Les investisseurs de Epsicap Nano sont très attachés à cette stratégie d'investissement, et il n'est donc pas question d'augmenter la taille des actifs achetés dans ce véhicule. D'où la création de Epsicap Explore, qui (...)

Avec le lancement de la SCPI Epsicap Explore, la société de gestion de SCPI Epsicap Reim élargit son offre et affirme ses ambitions à l'international Epsicap Reim lance une nouvelle SCPI : Epsicap Explore Après le succès rencontré par Epsicap Nano, sa première SCPI lancée fin 2021 et spécialisée dans les smallcaps immobiliers (actifs tertiaires d'une valeur unitaire inférieure à 10 M€) en Europe, Epsicap Reim élargit son offre et annonce le lancement d'Epsicap Explore. Epsicap Explore est une SCPI parfaitement complémentaire à Epsicap Nano, puisqu'elle visera prioritairement des actifs d'une valeur unitaire supérieure à 10 M€ en Europe. « Après les smallcaps, nous nous attaquons aux midcaps », confie Andràs Boros, Président et (...)

Alderan communique sur deux nouvelles acquisitions ont récemment été finalisées par la SCPI Comète positionnée sur l'immobilier d'activités et les actifs logistiques urbains. La première opération concerne un ensemble situé à Saint-Amand-les-Eaux, dans les Hauts-de-France. Ce site regroupe plusieurs bâtiments d'activités totalisant 5 700 m², entièrement loués à une entreprise spécialisée dans la fabrication d'éléments en béton pour le BTP. Le bien présente une situation stratégique, avec un accès direct à l'autoroute A23 reliant Lille à Valenciennes. La seconde acquisition se trouve à Chasseneuil-du-Poitou, près de Poitiers, dans la zone du Futuroscope. Il s'agit d'un entrepôt logistique de 4 200 m², occupé par une société de (...)

La SCPI Remake Live poursuit son expansion dans l'hôtellerie urbaine en signant une nouvelle opération à Lyon. Le gestionnaire d'actifs spécialisé dans l'hôtellerie lifestyle a finalisé l'acquisition d'un immeuble emblématique situé rue Garibaldi, dans le 7ème arrondissement de la ville. Ce bien immobilier, ancien siège régional de la Croix-Rouge française, sera transformé en hôtel lifestyle de 145 chambres. Le projet prévoit une ouverture en 2026, après une restructuration complète du bâtiment. Avec cette opération lyonnaise, Remake Live confirme sa stratégie d'implantation dans les grandes métropoles françaises, après des acquisitions à Paris, Marseille, et Nice. Le groupe cible des actifs bien situés, à fort potentiel de (...)

La SCPI Reason gérée par MNK Partners, spécialisée dans l'immobilier tertiaire, poursuit son développement avec une 7ème acquisition finalisée à Metz. Il s'agit d'un immeuble indépendant à usage de bureaux, situé dans le quartier de l'Amphithéâtre, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGV. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 3 400 m². Il est entièrement loué à un acteur du secteur public, dans le cadre d'un bail ferme de longue durée. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier tertiaire moderne, à quelques minutes du centre commercial Muse et du Centre Pompidou-Metz. Cette nouvelle opération renforce l'exposition de la SCPI Reason au marché de bureaux régional, tout en (...)

Au micro de Fabrice Cousté, Ivan Vagic, président fondateur de Wemo Reim, présente Wemo One comme une SCPI alliant rigueur dans le choix des locataires, diversification et performance, offrant un rendement attractif dès les premières années et visant un développement à (...)

La SCPI européenne, une opportunité croissante La SCPI européenne attire de plus en plus d'épargnants. En diversifiant leur patrimoine à l'échelle continentale, les investisseurs profitent de rendements compétitifs et de risques mieux répartis. Parmi les nouvelles offres, la SCPI Newgen lancée par Aroxys se distingue par sa stratégie innovante, son positionnement jeune et les avantages uniques de ses parts sponsors. Dans cet article, nous verrons : Ce qui différencie une SCPI européenne des véhicules traditionnels. Pourquoi investir dans une SCPI jeune peut booster la performance. l'opportunité des parts sponsors, disponibles pour une durée limitée. Qu'est-ce qu'une SCPI européenne et pourquoi investir ? Définition Une SCPI européenne est (...)

Le gestionnaire innove en proposant Remake UK 2025, une SCPI à capital fixe dont la durée de vie est volontairement limitée -7 ans en l'occurrence- . Objectif : capter une tendance de marché -celle du marché britannique, dans ce cas- sans les contraintes de liquidité des SCPI à capital variable (dilution, réinvestissement…). D'autres véhicules du même type pourraient voir le jour prochainement. « Focus ». Il est encore possible d'innover sur le marché pourtant de plus en plus mature des SCPI… Remake AM, dirigée par Nicolas Kert et David Seksig – tous deux déjà à l'origine, dès 2019, de la première SCPI sans droit de souscription[1]…-, vient d'en faire la preuve. Le gestionnaire propose en effet depuis le 1er septembre dernier un (...)

La SCPI Upêka, gérée par Axipit Real Estate Partners, annonce sa 3ème acquisition aux Pays-Bas. Cette opération s'inscrit dans sa stratégie paneuropéenne de diversification d'actifs à haut rendement et sécurisés. Un actif industriel stratégique à Zierikzee L'acquisition porte sur un ensemble de bureaux et locaux d'activité d'environ 5.000 m² situé au sud de Rotterdam, à Zierikzee. L'opération, conclue le 8 août 2025 dans le cadre d'un sale & lease-back, offre un rendement acte en main de 8,17 %, supérieur à la moyenne du portefeuille (7,61 % au 30 juin 2025). Le bail ferme de 10 ans conclu avec un industriel de premier plan garantit une forte visibilité locative. Une SCPI (...)

Chaque année, les sociétés de gestion de SCPI publient un rapport annuel pour chacun de leurs véhicules. Ces documents, librement accessibles sur les sites des gestionnaires, constituent une source précieuse d'information pour les investisseurs. Afin de faciliter vos recherches, pierrepapier.fr a rassemblé ici ceux d'une soixantaine de SCPI, téléchargeables en un clic… Un outil indispensable pour suivre son investissement Le rapport annuel d'une SCPI offre une vision complète de l'activité de l'année écoulée. Il contient, entre autres, un rapport de gestion qui revient sur le contexte de marché, les opérations réalisées (acquisitions, cessions, gestion locative), et les perspectives envisagées. C'est le coeur du (...)

Les associés des SCPI concernées ont validé deux décisions structurantes : une fusion entre deux fonds immobiliers et un changement de nom stratégique. Aestiam Pierre Rendement devient Aestiam Agora, suite à l'intégration d'Aestiam Cap'Hébergimmo. Parallèlement, Aestiam Placement Pierre adopte une nouvelle identité : Aestiam Horizon. Aestiam Agora : naissance d'une SCPI diversifiée et de proximité La fusion entre Aestiam Cap'Hébergimmo et Aestiam Pierre Rendement a été approuvée en assemblée générale. Cette opération marque la création de la SCPI Aestiam Agora. Aestiam Agora se positionne comme une SCPI à taille humaine. Elle cible des actifs diversifiés dans plusieurs secteurs : commerces de pied d'immeuble, hôtellerie (...)