Ce genre d'investissement offre une rentabilité généralement plus élevée que l'immobilier d'habitation, avec un rendement brut généralement supérieur d'au moins 2% à 3%.
La réglementation est moins favorable aux locataires lorsqu'il s'agit d'entreprises, que lorsqu'il s'agit de particuliers. Les mesures de protection liées au logement, le maintien dans les lieux, les réévaluations de loyer et les plafonds de loyer mis en place dans le secteur de l'immobilier d'habitation pénalisent les propriétaires de logements. Les propriétaires de bureaux peuvent gérer leurs biens dans un marché plus libre et plus concurrentiel.
La répartition des charges et des travaux entre preneur et bailleur n'est pas prévue par le statut des
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