SCPI Buroboutic : utilisation des réserves pour gonfler le taux de distribution
L'année dernière, la SCPI Buroboutic a délivré un taux de distribution flatteur de 5,22 %. Cependant cette distribution de 15,12 € ne s'est pas faite exclusivement sur la base de ses revenus locatifs mais également grandement grâce au report à nouveau.
En effet, la SCPI Buroboutic a dégagé en 2013 un bénéfice de 17,279
Pour atteindre ce taux de distribution, la SCPI Buroboutic a réparti entre l'ensemble des épargnants 18,07
Pour l'exercice 2014, la société de gestion Fiducial Gérance opte pour la prudence. Elle ne néglige pas « une conjoncture générale qui, à force de ne pas vraiment se redresser, continue à faire des dégâts dans notre tissu économique, et donc dans les comptes des locataires ». En résumé, « l'environnement dans lequel évoluent les SCPI devrait être modérément porteur en 2014 » amenant « à la plus extrême prudence en terme de prévisions et de dividendes ».
Dans l'immédiat, les effets bénéfiques que pourraient procurer des relocations, des arbitrages ou des investissements à venir, ne sont pas retenus dans les résultats.
Un premier acompte de 3,51 € a été fixé sur une hypothèse « minimaliste » afin de préserver le report à nouveau que la société de gestion souhaite reconstituer « dès que la situation le permettra ».
Et déjà, le taux d'occupation remonte ce 1er trimestre à 91,89 %, et atteindrait 92,55 % hors locaux en vente.
La SCPI Buroboutic a également procédé à la vente de 3 actifs (Mureaux, Cergy, Bron) pour 2,44
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