Andràs Boros présente sa nouvelle SCPI Epsicap Explore
Andràs Boros, Président d'Epsicap REIM, présente sa nouvelle SCPI Epsicap Explore .
Bonjour, je suis Andras Boros, président d'Epsicap Reim.
Après le succès de notre première SCPI lancée fin 2021, Epsicap Nano , nous avons le plaisir d'annoncer le lancement de notre nouvelle SCPI, Epsicap Explore.
Epsicap Nano est désormais bien connue sur le marché comme étant la SCPI dédiée aux actifs immobiliers d'une valeur unitaire inférieure à 10 millions d'euros, que nous avons démocratisés sous le vocable des Small Caps.
Les investisseurs de Epsicap Nano sont très attachés à cette stratégie d'investissement, et il n'est donc pas question d'augmenter la taille des actifs achetés dans ce véhicule.
D'où la création de Epsicap Explore, qui ciblera en priorité des actifs d'une valeur unitaire supérieure à 10 millions d'euros et qui sera donc parfaitement complémentaire avec Nano.
Epsicap Explore nous permettra d'exploiter le plein potentiel de notre capacité de sourcing, d'exécution et de gestion à l'échelle européenne.
Cette nouvelle SCPI sera bâtie sur les mêmes fondamentaux qui ont fait le succès de Epsicap Nano : la granularité, la discipline d'investissement et la sélectivité dans le choix des actifs.
Epsicap Explore visera d'emblée l'ensemble des marchés européens et déploiera une stratégie d'investissement diversifiée qui pourra couvrir toutes les typologies d'actifs.
Epsicap Explore vise un objectif de TRI non garanti de 7,5 % sur la durée d'investissement recommandée de 8 ans, dont un objectif de taux de distribution non garanti, là encore, de 6,5 % par an.
À noter que cette nouvelle SCPI n'aura pas de commission de souscription.
En revanche, une pénalité de sortie de 5 % sera appliquée en cas de sortie avant un délai de 5 ans.
Epsicap Explore dispose d'ores et déjà d'un capital de 20 millions d'euros grâce à la confiance d'une soixantaine d'associés fondateurs, pour la plupart des investisseurs historiques de notre première SCPI.
Comme pour Epsicap Nano, l'équipe de gestion est fortement investie dans Epsicap Explore, et à titre personnel, j'ai investi 1 million d'euros dans cette nouvelle SCPI afin d'assurer un alignement d'intérêts fort avec les investisseurs.
Ce capital initial va nous permettre de réaliser rapidement les premières acquisitions, avec comme objectif de démarrer les distributions de dividendes, qui seront mensuelles comme sur Nano, à compter du premier trimestre 2026.
Epsicap Explore sera ouverte à la souscription à partir du 28 octobre.
Le lancement s'ouvrira sur une phase dite « sponsor », durant laquelle, dans la limite d'une enveloppe de 10 millions d'euros, les souscriptions pourront être réalisées avec une décote de 3 %.
Une fois que cette limite de 10 millions d'euros sera atteinte, il n'y aura plus de décote pour les souscriptions.
Le processus de souscription est entièrement digitalisé et le montant minimum est de 1 000 €.
La souscription sera possible par l'intermédiaire de votre conseil en gestion de patrimoine habituel ou, à défaut, sur notre site internet epsicap.fr.
Merci beaucoup de votre confiance et à très bientôt.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
