83 - Toulon - Besagne Renaissance

Toulon

La ville de Toulon a pu, un temps, se sentir coincée entre les métropoles de Marseille et Nice. Devenue la Métropole Toulon Provence Méditerranée, l’agglomération se définit aujourd’hui principalement autour de sa rade, réputée «la plus belle d’Europe », selon de nombreuses références touristiques. Proximité du port de Toulon, des commerces avec les halles et le marché cours Lafayette.Proximité de l’arsenal de Toulon, des plages du Mourillon et de la faculté de droit et l’ISEN.

L'opération Besagne Renaissance

La présente réhabilitation s'inscrit avec cohérence dans le cadre de la revitalisation du secteur Est du centre ancien de Toulon, menée par la métropole. Notre approche s'est attachée à préserver l'identité architecturale de cet ensemble urbain en nous intégrant harmonieusement au tissu urbain existant, notamment le long de l'avenue Besagne et de la Porte d'Italie. L'aménagement du projet offre une expérience urbaine diversifiée, avec une vue dégagée depuis l'Avenue Besagne, contrastant avec l'intimité offerte par la rue Félix Brun à l'Ouest, où l'accès aux résidents est mis en valeur par une porte d'entrée artisanale en serrurerie. Une attention particulière a été portée à la restauration des éléments architecturaux d'origine, tels que les fenêtres à petits bois et les encadrements moulurés, contribuant ainsi à la préservation du caractère historique de l'ensemble. Enfin, au sommet, les terrasses restaurées offrent un espace privilégié pour contempler la ville de Toulon dans toute sa splendeur, soulignant l'exclusivité de cette réhabilitation urbaine.

L'agencement intérieur, par Jérôme Lecubin Architecte associé gérant d’Empreinte, a été réfléchi jusqu'aux moindres détails. Il comprend des espaces de services au rez-de-chaussée,ainsi que 40 logements, majoritairement des T1 et T2 et un T4 sur les étages, offrant même quelques duplex aux niveaux supérieurs. Ces typologies de logements ont été réfléchies afin de répondre à un besoin accru du marché locatif toulonnais.

À partir de 137 000 €

Livraison 1^er Trimestre 2027

93 % de ratios travaux

Programme éligible en Déficit foncier.