79 - Niort - Le Clos du Vallon

Niort

Niort est la capitale du Marais poitevin, surnommé « la Venise verte », espace naturel exceptionnel qui s’étend sur 96 000 hectares, à quelques encablures de l’Océan Atlantique. Réputée pour ses bords de Sèvre, Niort s’inscrit au cœur d’un territoire qui attire chaque année 850 000 visiteurs. En centre-ville, les berges aménagées de la Sèvre offrent un couloir de verdure propice à la promenade et à la pêche.La ville se situe entre la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire et Paris. En TGV, Paris et Bordeaux sont chacune à moins de deux heures, ce qui séduit aussi bien les entreprises, les jeunes couples que les étudiants. Selon la Banque de France, ses activités assurantielles font de Niort la 4^ème place financière française, en termes d'échanges de flux financiers, derrière Paris, Lyon et Lille.

L'emplacement

Le programme se situe dans l’ancienne Caserne Largeau, laquelle est composée de 4 immeubles. Au cœur d’un grand projet d’aménagement régi par un cahier des charges très strict, les façades et les toitures de la résidence vont être entièrement restaurées, dans le respect des prescriptions architecturales de la municipalité. Les façades seront toutes isolées par l’extérieur pour atteindre un confort thermique maximal. Les menuiseries extérieures vont être remplacées. La cage d’escalier et les parties communes seront décorées par un Architecte d’intérieur avec des matériaux haut de gamme et durables (revêtements de sols, murs, menuiseries, électricité, plomberie, VMC...). Les espaces verts ne comprendront que des essences locales. La résidence va être entièrement réaménagée et propose 33 appartements allant du studio au 2 pièces. Compacts et sans surface perdue, les appartements disposent de balcons en bois naturel, de jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée, de caves privatives et également de grands locaux partagés dédiés aux vélos.

33 appartements du studio au 2 pièces

À partir de 120 500 €

Livraison 2^ème semestre 2026

90 % de ratios travaux

Programme éligible en Déficit foncier et Denormandie.

Niort