44 - La Baule - Villa Tanchoux

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

La Baule Escoublac

Située sur la côte d’Amour, la Baule est une station balnéaire connue pour sa plage qui s’étend sur 9km, l’une des plus longues d’Europe. La baule est la 4^ème destination touristique de la côte atlantique, à 1h en voiture de Nantes et à 4h de train de Paris, sa notoriété attire les touristes tout au long de l’année. Le patrimoine architectural fait également l’objet d’un soin tout particulier. La ville se distingue par ses boutiques luxueuses, son Casino, ses restaurants réputés et ses nombreux bars « branchés ».

DYNAMISME ÉCONOMIQUE : La Côte d’Amour est un territoire bénéficiant d’une forte activité économique, tournée vers l’Europe et le monde grâce aux grands groupes présents comme La Maison Des Travaux, le Groupe Barrière, ou encore le Groupe Nestlé Protéika. Un territoire qui innove grâce à la préservation des activités industrielles, la valorisation des pôles de compétitivité et l’accompagnement des niches technologiques et des filières émergentes.

UNE RICHESSE CULTURELLE : La Baule-Escoublac a pour ambition de devenir une référence internationale pour un aménagement intelligent de l’espace côtier. Pour cela, la ville apporte un soin tout particulier à la préservation de son patrimoine architectural constitué de plusieurs milliers de villas de caractère. Elle s’est engagée à protéger et à valoriser son emblématique pinède. Un de ses atouts majeurs est sa situation au cœur du territoire exceptionnel de la Presqu’île de Guérande. Ce territoire se compose de 2 000 ha de marais salants, riches de 2 000 ans d’histoire. Le Parc Naturel Régional de Brière constitue un véritable trésor dont la réputation rayonne sur la ville.

La résidence : VILLA TANCHOUX

Villa Tanchoux bénéfice d'une excellente localisation dans le quartier des oiseaux, l'un des plus prisé de la ville. Située sur l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à 50 m de la place du Marché. A proximité immédiate de la plage, de la principale rue commerçante, et de la gare TGV, la résidence profite d’un emplacement stratégique.

Construit en 1911 sur les plans de l’architecte Georges Lafont, puis agrandi au fil des années, ce bâtiment chargé d’histoire fût le premier établissement scolaire de La Baule. Son architecture ne laisse assurément pas indifférent : jeux de toitures expressives dont s’inspirent des villas de style « Balnéaire » des environs (lucarnes pendantes, débords de toiture sur équerre bois, pannes et chevrons apparents), etc...

1 T2, 1 T2 bis et 1 T3 dans un immeuble en R+2 avec garage.

À partir de 262 500 €

Programme éligible en Déficit foncier et Pinel optimisé au Déficit foncier.