06 - Nice - Risso

Nice : dynamisme et charme azuréen

Nice, capitale de la Côte d’Azur, séduit chaque année plus de 5 millions de touristes grâce à son climat ensoleillé et ses paysages entre mer et montagnes. La ville, qui bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, est le 2^ème parc hôtelier de France. Nice s’affirme comme la première ville verte de France grâce à un engagement fort en matière de transition écologique. Depuis 2019, la ville a lancé un plan ambitieux de végétalisation, ajoutant 104 350 nouveaux arbres et portant sa couverture arborée à 33 %. Avec une superficie arborée de 53 m² par habitant, Nice est en tête des villes de plus de 200 000 habitants selon l’organisme KERMAP. La ville poursuit ses efforts avec l’objectif de planter un arbre par habitant d’ici 2026, totalisant ainsi 280 000 arbres. En créant 70 nouveaux hectares de zones de fraîcheur et en respectant sa Charte de l’Arbre, Nice réduit les îlots de chaleur urbains et les émissions de CO2, tout en améliorant le bien-être de ses habitants.

Le quartier Riquier

Niché à quelques pas du port de Nice et de la vieille ville, le quartier Riquier se dévoile comme une promesse d'avenir. Son emplacement stratégique le place à proximité de grands projets urbains de la ville, notamment la future extension de la Promenade du Paillon. En effet, notre programme trouve sa place au pied de la future "Coulée Verte", une extension verdoyante de 8 hectares prévue pour fin 2025, qui promet de devenir un véritable poumon vert au cœur de Nice. Résidentiel et commerçant, ce quartier chaleureux attire principalement des familles en offrant toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et convivial, où tout est accessible à pied. Avec ses restaurants animés et ses boutiques pittoresques, Riquier incarne un véritable art de vivre niçois. Le programme va bénéficier d'une réhausse sur 2 étages et d'une rénovation complète des parties communes, préservant ainsi le cachet d'époque de l'immeuble. La réhabilitation de l'immeuble entrainera la rénovation de 7 appartements, dont 4 appartements neuf en duplex grâce à la surélévation. Les magnifiques garde-corps d'époque des escaliers, les marches en travertin et les portes palières de style Belle Époque seront soigneusement conservés. La façade de l'immeuble bénéficiera également d'une rénovation complète, préservant le ton chaud caractéristique des villes méditerranéennes, avec des volets en bois offrant une forme de climatisation naturelle grâce à leur disposition.

Du T1 au T4 avec balcons

A partir de 253 000 €

62 % de ratios travaux

Programme éligible en Déficit foncier.