84 - Avignon - Le 26 Teinturiers

AVIGNON : Foyer de l’humanisme

Avignon est une «cité-forteresse », d’aspect encore romaine. Au Moyen Âge, c’était un centre intellectuel réputé. En 1309, le pape Clément V choisit de s’installer à Avignon. Idéalement située dans le centre historique d’Avignon, le projet se situe dans la rue des Teinturiers, à proximité de l’ensemble des commodités. Son emplacement lui garantit d’être près des écoles et des transports et se situe dans le quartier le plus touristique de la ville, à seulement 10 minutes à pieds du Palais des Papes et de la gare SNCF. Pendant le mois de juillet, la rue des Teinturiers s’anime et devient le lieu branché du Festival d’Avignon, les théâtres, restaurants et leurs terrasses donnent vie au quartier.

L'IMMEUBLE : 26, rue des Teinturiers

Son origine remonte à 1493, c'est l’une des dernières demeures gothiques d’Avignon. Elle est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1927. Ce projet remarquable est situé dans un « secteur archéologique inscrit » (décret du 4 juillet 1955) et dans un « site particulier classé » par le sol de la rue, les platanes qui la bordent ainsi que le canal et les roues (décret du 12 mai 1932). L'immeuble date du XVe siècle pour la partie ouest, côté rue des Teinturiers et du XVIIIe siècle pour la partie Est, côté rue Guillaume Puy. Sur le plan architectural, on soulignera sa façade, dans sa partie datant de la Renaissance qui est ornée d’éléments architecturaux remarquables : deux gargouilles créneaux dont les merleaux sont ajourés d’arbalétières, des fenêtres à meneaux avec vitraux et deux échauguettes en angle. Le projet prévoit la restauration de l'immeuble en 4 appartements du studio bis au 2 pièces, avec des surfaces allant de 41 m² à 58 m². 2 locaux commerciaux en RDC viendront compléter cet ensemble remarquable.

Sélection : 6 appartements entièrement réhabilités, du T1bis au T2

Livraison : 4^ème trimestre 2027

Prix à partir de 318 896 €

Ce programme est éligible aux dispositifs Monument Historique, Malraux (30 %) et déficit foncier.