89 - Auxerre- L'institution

Auxerre, Chef-Lieu du département de l'Yonne

La ville d’Auxerre est le Chef-lieu du département de l’Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle dispose d’un centreville aux ruelles médiévales, ses bords de l’Yonne aménagés et son dynamisme local en font un cadre de vie agréable. Classée parmi les villes moyennes où il fait bon vivre, Auxerre attire aussi bien les familles que les investisseurs immobiliers séduits par son potentiel, son offre culturelle et sa proximité avec Paris.

L'emplacement

Un centre historique classé secteur sauvegardé dans sa presque totalité soit 67 hectares. Le programme se situe dans le plus ancien quartier d’Auxerre proche des commerces, des restaurants et terrasses.Au cœur du secteur sauvegardé, le programme « L’Institution » est un ensemble de 4 bâtiments, proche de la mairie et à proximité direct de tous les sites remarquables de la ville. Organisé autour de 4 cours intérieures, accessibles par des portails bois ou métalliques, cette ancienne école construite au début du XXème siècle se distingue par son architecture et ces larges ouvertures. Ce programme offre des prestations de qualité avec de belles hauteurs sous plafonds, des parquets anciens restaurés. La copropriété sera entièrement clôturée et sécurisée, et les parties communes seront élégantes et fonctionnelles. Concernant les finitions, le bâtiment profitera de rangements sur mesure et de cuisines meublées et semi-équipées.

9 logements, du studio au T3 en duplex avec parking extérieur.

Prix : à partir de 108 916 € TTC

Livraison : 1^er semestre 2028

Éligible aux dispositifs Malraux à 30 % et Denormandie optimisé au déficit foncier.