37 - Chinon- Hôtel Pirondeau

Chinon, dynamisme territorial au cœur vibrant

Un site exceptionnel, un patrimoine historique tout aussi unique, traversé d'illustres personnages depuis le XIIe siècle (Henri II, la reine Aliénor, Richard Coeur de Lion jusqu'à Charles VII et Jeanne d'Arc), mais aussi un véritable pôle agri-viticole, avec notamment ses célèbres Vins de Chinon, qui a su traverser les siècles. Une ville où il fait bon vivre, avec une vraie vitalité de l'activité commerciale et culturelle, qui s'inscrit dans une dynamique de territoire portée notamment par les activités industrielles qui se sont développées dans son sillage depuis près de 60 ans. Bien située entre Angers et Tours, au cœur du Val de Loire à un peu plus de 2 h de Paris, Chinon fait partie des villes bénéficiant du dispositif national Action Coeur de Ville. > Démographie : 23 735 habitants Communauté de communes. + 3,7 % habitants entre 2018 et 2022 > Économie : Proche du plein emploi : 5,8 % de chômage. Un des plus importants pôles industriels d'Indre-et-Loire. 3 700 intentions d'embauche. Tourisme : 20 % de l'activité économique. + 6,1 % en 2 ans du prix de l'immobilier > Attractivité : Ville d'Art et d'Histoire et classée au Patrimoine mondial de l'Unesco (32 sites classés inscrits aux Monuments Historiques). 8^ème ville la plus richement dotée de la région Centre-Val de Loire.

Un havre de paix à l'inspiration néoclassique

Il est à l'image de Chinon. Pour en percer les secrets, il faut pousser des portes, découvrir des passages, ne pas se fier aux évidences. Un porche, une cour peu visible depuis la rue et, au bout, une sobre façade. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle se révèle, une fois l'entrée franchie, un petit bijou patrimonial : escalier tournant en bois, parquets, cheminées… et surtout l'accès à un espace unique, à l'arrière. La façade élégante, de style néoclassique, s'ouvre avec son escalier en fer à cheval, sur un parc ponctué d'arbres remarquables aux airs de jardin à la Française. Un second bâtiment datant du XXe siècle, aux belles façades et avec vue sur le jardin et l'hôtel particulier est relié à l'hôtel particulier et donne également sur le jardin. L'histoire raconte qu'on y aurait fabriqué, un temps, des parapluies. "Quartier Saint-Etienne, patrimoine et art de vivre. Bienvenue dans le Chinon authentique, le cœur battant de la ville-fort, au sein du secteur sauvegardé. Ses méandres pavés, ses charmants commerces et ateliers, ses jardins parfois secrets, ses magnifiques maisons à pans de bois le long de l'axe majeur de la ville ancienne, la rue Haute, aujourd'hui rue Jean-Jacques Rousseau et rue Voltaire.

Prix : à partir de 157 500 €

Travaux : 89 %

Livraison : T4 2027

Éligible au dispositif Malraux (VIR),