33 - Bordeaux - Quai de la Monnaie

Bordeaux, cœur d'un triangle d'exception

Entre les crus classés de Saint-Émilion et les rivages du bassin d'Arcachon, une ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ville d'art et d'histoire, Bordeaux s'impose comme l'une des destinations les plus recherchées d'Europe. À moins d'une heure des vignobles et de l'Atlantique, elle conjugue effervescence urbaine, patrimoine et douceur de vivre — un équilibre qui attire une clientèle exigeante et soutient durablement la demande locative de centre-ville. C'est dans ce contexte que s'inscrit le 14 Quai de la Monnaie : une adresse emblématique du front de Garonne, à quelques minutes à pied du Pont de Pierre et du centre historique.

Une adresse patrimoniale, un cadre fiscal privilégié

Au cœur du plus long alignement de façades du XVIIIᵉ siècle d'Europe, le 14 Quai de la Monnaie associe l'attrait d'un immeuble classé, une vue dégagée sur la Garonne et l'un des régimes fiscaux les plus puissants du marché. L'immeuble est intégralement restauré par LENGLET BÂTIMENT sous prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France : façade ravalée, menuiseries bois neuves à vitrage acoustique, communs et réseaux entièrement refaits. Six logements sont créés ; trois lots en R+3 / R+4 restent disponibles pour vos clients. Le montage —acquisition d'un lot ancien et travaux financés via une ASL —ouvre droit, au choix de l'investisseur, à la réduction d'impôt Malraux (30 % des travaux) ou au régime du déficit foncier, tous deux confirmés par lettre d'éligibilité du 17 avril 2026

6 appartements du 3 au 4 pièces

Prix : à partir de 211 000 € TTC

Éligible aux dispositifs Malraux et Déficit foncier (50 % quote-part travaux)