17 - Rochefort sur Mer - La Venelle Saint-Louis

ROCHEFORT-SUR-MER «La Venelle Saint-Louis»

Rochefort-sur-Mer est située dans le département de la Charente-Maritime, elle profite d’un emplacement idéal à seulement 20 minutes de la Rochelle. Entourée de l’Île de Ré, l’Île d’Oléron, de La Rochelle et de Bordeaux, elle profite de l’attractivité de ces villes et bénéficie d'un réseau de transports dense. Au cœur de Rochefort Océan, jaillit une eau thermale chaude, très minéralisée. Chaque année, de nombreux curistes viennent en profiter. Rochefort, célèbre pour ses emblématiques Demoiselles, séduit aussi par son riche héritage maritime et culturel. Ville d’Art et d’Histoire, elle abrite des sites emblématiques comme l’Arsenal des Mers, la Corderie Royale ou encore l’Hermione, majestueuse frégate dont elle est le port d’attache. Son passé militaire, ses musées variés et ses bâtiments remarquables contribuent à faire de Rochefort une destination où patrimoine et histoire se rencontrent avec éclat.

Le projet - Emplacement

La Venelle St Louis, au 7 rue Pujos, est un petit ensemble d’habitation composé d’un immeuble principal de 3 niveaux à la façade typiquement rochefortaise (côté rue), d’une extension de ce bâtiment située à l’arrière et comportant 2 niveaux et enfin d’une ravissante maison de ville en fond de parcelle. Un hall et un escalier communs desservent 4 logements, le 5^ème ayant un accès direct depuis la venelle et la maison étant indépendante. La copropriété comportera ainsi un T1 bis et 4 T2, la maison indépendante étant un T4. Le projet de restauration complète consiste à restituer l’ensemble immobilier dans sa configuration historique sans changement extérieur notable, à l’exception d’une toiture-terrasse dégradée et peu esthétique qui sera remplacée par une toiture en pente classique couverte de tuiles en terre cuite, sur la partie basse de l’extension du bâtiment principal. Les logements conserveront pour l’essentiel leur périmètre d’origine mais leur agencement sera amélioré. Tous les logements bénéficient d’ouvertures de taille généreuse garantissant leur luminosité.

5 appartements et 1 maison de ville.

Prix : à partir de 198 000 € TTC

Livraison : 3^ème trimestre 2027

Éligible aux dispositifs Malraux à 30 %, Denormandie ou Déficit Foncier.