Que signifie : Bail emphytéotique ?

Contrat de très longue durée (jusqu’à 99 ans) qui porte sur un immeuble ou un bien foncier. Le locataire s’acquitte d’une redevance, généralement assez faible. En échange, il s’engage à améliorer le bien (travaux ou mise en culture par exemple).
Plutôt que de laisser un bien se délabrer, le propriétaire qui ne dispose pas des ressources nécessaires pour l’entretien peut utiliser cette technique. Le preneur bénéficie d’un droit réel immobilier, ce qui lui permet de le céder ou de recourir à l’hypothèque.