77 - Juilly - Pensionnat de Juilly

JUILLY, UN ÉCRIN DE VERDURE DANS UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE

Une ville connectée à son agglomération Juilly est une charmante commune pavillonnaire et résidentielle de 2000 habitants, située au cœur de l’agglomération Roissy - Pays de France et du Grand Roissy - Le Bourget. La ville profite ainsi d’un dynamisme économique très important. Un riche patrimoine architectural Pensionnat de Juilly Des générations d’élèves se sont succédé pendant près de 400 ans, entre les murs de cet établissement privé catholique. Fondé en 1638 sur ordre de Louis XIII, le Pensionnat de Juilly a accueilli de nombreuses personnalités historiques et des artistes célèbres, de Montesquieu à Philippe Noiret en passant par Michel Polnareff mais aussi Jacques Mesrine. Église Saint-Etienne Elle fut reconstruite au XIXe siècle par l’architecte Louis-Auguste Boileau. Château de la Marguette Construit au XIXe siècle, il se situe dans un parc paysager de Juilly et accueille aujourd’hui un foyer de vie pour adultes handicapés

UNE RÉHABILITATION DANS LES RÈGLES DE L’ART

Le futur ensemble immobilier comprendra les sept bâtiments actuels du Pensionnat de Juilly : le bâtiment des Arcades, La Fontaine, Bossuet, La Chapelle, L’Abbaye, Villars et Montesquieu. Le Parc du Pensionnat quant à lui, est pré-inventorié à l’inventaire général du patrimoine culturel de la France depuis le 31 juillet 2003 pour ses jardins remarquables. Chaque appartement bénéficiera d’une ou plusieurs places de stationnement, dont 19 seront prévues pour les personnes à mobilité réduite.

Livraison prévue : 4^ème trimestre 2026.

Ce programme est éligible au régime fiscal Monument Historique, l’un des dispositifs les plus puissants du marché : ✅ Déduction à 100 % des travaux sur les revenus fonciers (sans plafonnement) ✅ Déduction possible sur le revenu global en cas de déficit ✅ Aucune obligation de location meublée ou nue longue durée ✅ Transmission facilitée (pas de droits de succession sur la quote-part des travaux).

Dernier lot de 85 m² au prix de 455 600 €