Que signifie : Administrateur de biens ?

L'« administrateur de biens » est un professionnel de l'immobilier qui gère des biens immobiliers locatifs (habitation, locaux commerciaux) pour le compte de particuliers, de compagnies d’assurances, de sociétés foncières ... Il effectue des opérations de gestion immobilière dans le cadre d'un mandat.

L'administrateur de biens doit surveiller l’état général des immeubles dont il a la responsabilité, et faire exécuter et contrôler les travaux nécessaires. Il négocie les interventions des différents corps de métiers et assiste aux réunions de chantier. Il détermine les charges à payer par la copropriété pour entretenir l'immeuble. Il doit convoquer une fois par an les copropriétaires pour leur présenter un bilan de sa gestion au cours d'une assemblée générale.

On distingue :

• la gestion d'immeubles en copropriété où le gestionnaire occupe la fonction de syndic.
• la gestion de biens immobiliers pour le compte de propriétaires où le gestionnaire s'occupe de la gestion locative (recouvrement des loyers, paiement des charges, entretien, réparations).