Fiducial Gérance
Gestionnaire de SCPI

Fiducial Gérance est une filiale à 100% du Groupe FIDUCIAL.

Fiducial Gérance est une société de gestion de portefeuille (SGP) agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 18 ans (2008), et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs) au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014 (12 ans).

Historique de Fiducial Gérance :

Fiducial Gérance est née du rapprochement, en 1997, de 2 sociétés de gestion de SCPI complémentaires : l'une privée (Sify) spécialisée dans l'immobilier commercial, l'autre bancaire (Comit Conseil) tournée vers l'immobilier d'entreprise diversifié.

La structure la plus ancienne existait depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, Fiducial Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

Positionnement actuel de Fiducial Gérance :

Gérant une capitalisation globale d'épargne immobilière de plus de 2 000 000 000 € (chiffre arrêté au 2 000 000 000 €), Fiducial Gérance se positionne parmi les 10 premières sociétés de gestion de SCPI indépendantes, tout en conservant une taille humaine qui lui permet de rester à l'écoute des associés.

Adossée au Groupe FIDUCIAL, leader de services pluridisciplinaires aux petites entreprises, artisans, commerçants et professions libérales, Fiducial Gérance, gestionnaire de SCPI, d'OPPCI, de fonds de fonds immobilier, et de Groupements Forestiers (GF) bénéficie de la solidité d'un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires dans les métiers du chiffre, du droit, de l'informatique, de la gestion de patrimoine et de l'immobilier.

L'expertise de Fiducial Gérance :

• Sa capacité à sourcer des opérations immobilières auprès d'opérateurs industriels/distributeurs et des acteurs de marché
• Sa capacité d'innovation produit notamment dans le domaine juridique et financier
• Sa capacité à délivrer de la performance immobilière avec des équipes d’investissement et de gestion d’actifs expérimentées

Principales missions de Fiducial Gérance :

Investissements et arbitrages du sourcing à l’acquisition en passant par les analyses économiques, financières et la négociation et les due diligence pré-acquisitions.

Asset management et gestion des immeubles :

• Définition et mise en œuvre des stratégies de valorisation
• Locations et négociations avec les locataires
• Encaissement, suivi des contentieux,…
• Gestion des baux (quittancement)
• Règlement et recouvrement des impôts et charges
• Choix, et pilotage des sous-traitants (maintenance technique et travaux)
• Gestion des fonds d’investissement alternatifs immobiliers

• Gestion du passif des fonds SCPI (tenue des registres des associés, organisation et tenue des assemblées générales …)
• Organisation de la liquidité et tenue des marchés secondaires
• Gestion comptable, fiscale et financière
• Gestion de la dette
• Reportings aux investisseurs
• Relation avec les intervenants du contrôle externe (CAC, expert immobilier, dépositaires,…)
• Organisation de la levée des fonds et relations avec les prescripteurs et distributeurs