Les avantages d'un investissement immobilier en loi Robien Recentrée
Remarque préalable : la loi Robien a été instaurée le 3 avril 2003 (avec effet rétroactif au 1er janvier). Elle a été réformée le 1er septembre 2006 pour devenir la loi Robien Recentrée. Ce dispositif fiscal s'est arrêté le 31 décembre 2008. Il n'y a donc plus aucun nouvel investissement immobilier possible dans ce cadre fiscal depuis le 1er janvier 2009. Le dispositif de la loi Pinel est l’équivalent actuel des dispositifs Robien et Robien recentré.
Nous continuons de publier ces pages sur notre site dans le seul but d'informer les visiteurs à la recherche d'information sur ce dispositif ancien mais qui peut encore s'appliquer à des investissements réalisés à l'époque.
Avantages communs aux investissements immobiliers en général
- acquisition à crédit et taux d'intérêt bas l'acquisition peut se faire à crédit, moyennant des taux d'intérêt historiquement bas ;
- déduction de vos revenus fonciers des charges et des intérêts pendant la durée du financement ;
- la déduction de vos revenus fonciers des charges et des intérêts pendant la durée du financement ;
- l'immobilier génère des revenus locatifs l'immobilier génère des revenus locatifs qui financent en partie l'opération durant la phase de remboursement d'emprunt, et qui viennent par la suite compléter vos revenus ou votre retraite ;
- l'immobilier est un bien réel qui tend à suivre l'inflation à moyen et long terme, et donc à protéger votre patrimoine sur longues périodes.
Avantages spécifiques à la loi Robien Recentrée
- l'amortissement de la valeur du bien pouvant atteindre 50% permet de réduire le montant de votre impôt sur le revenu ;
- l'abattement de 6% applicable aux revenus fonciers ;
- la possibilité de louer à un ascendant ou descendant ;
- la possibilité de l'habiter ou de le revendre à un investisseur ou à un accédant au terme de la période de défiscalisation.
Immobilier loi Robien Recentré
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