93 - Tremblay - Convergence

Villepinte / Tremblay en France

Au cœur du Grand Paris, la première destination touristique nationale avec 47 millions de visiteurs en 2023. Idéalement située entre le parc des expositions Paris Nord Villepinte (1,5 million de visiteurs/an) et l’aéroport international ParisCharles de Gaulle (57,2 millions de passagers en 2022), CONVERGENCE offre un accès privilégié à l’écosystème dynamique du Grand Paris. Ce projet innovan s’inscrit dans le développement continu de la région, marqué par des extensions fréquentes et la création de la ligne de métro 17 d’ici 2030, améliorant ainsi les déplacements quotidiens de 170 000 personnes. Bienvenue dans l’avenir de l’immobilier d’investissement à Villepinte.

Résidence Mobility-Convergence

Les résidences Mobility répondent à une demande actuelle de nouveaux espaces de vie partagés, connectés, multigénérationnels et pluriculturels, où les usages flexibles offrent attractivité et dynamisme. Pour s’inscrire dans cette évolution, CONVERGENCE est conçue de sorte à accueillir une clientèle diversifiée (salons, entreprises, formations, centre d’examen, hub de transport) en proposant des espaces privatifs et communs qui répondent aux derniers standards hôteliers. Cette mixité de clientèle optimise son remplissage tout au long de l’année. À l'intersection entre : le Parc des Expositions Paris Nord Villepinte (1,5 M visiteurs/an), les parcs d'affaires Aérolians Paris et Paris Nord 2 (réunissant 800 entreprises), le nouvel Aréna Grand Paris (salle de spectacle de 9 000 places). À proximité des aéroports du Bourget et de Paris-Charles de Gaulle. Une population cible multiple : business, événementielle, en transit, en formation, en examen universitaire Une résidence 4 étoiles aux prestations haut de gamme : 700 m² d'espaces commun, matériaux nobles, services à la carte rendus par un personnel qualifié

LES PRINCIPALES RAISONS D’INVESTIR DANS CETTE RÉSIDENCE :

La Surperformance d'un actif : 4,6 % HT/HT TRIPLE NET de rendement, équivalent à 5 % brut

Un bail ferme TRIPLE NETde 11 ans et 11 mois : Taxe foncière, charges de copropriété non récupérables + mises aux normes liées à l'exploitation à la charge de l'exploitant

À l'intersection entre le Parc des Expositions Paris Nord Villepinte (1,5 M visiteurs/an), les parcs d'affaires Aérolians Paris et Paris Nord 2 (réunissant 800 entreprises), le nouvel Aréna Grand Paris (salle de spectacle de 9 000 places) et à proximité des aéroports du Bourget et de Paris-Charles de Gaulle.

Une population cible multiple : business, événementielle, en transit, en formation, en examen universitaire, du fait de sa zone de chalandise incontestable.

Une résidence 4 étoiles aux prestations haut de gamme : 700 m² d'espaces commun, matériaux nobles, services à la carte rendus par un personnel qualifié

Une exploitation APPART'CITY, leader de l'appart-hôtel en France, ayant prouvé sa résilience et sa capacité à générer du résultat

Livraison : 4^ème trimestre 2026

À partir de 154 034 € HT.