Que signifie : Taux de distribution ?

Le taux de distribution d'une SCPI :

C’est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :

• le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
• le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

Le taux de distribution est la nouvelle méthode de calcul du rendement choisie par l'ASPIM et l'IEIF pour mesurer et comparer les rendements des SCPI à compter de 2021 (à la place de l'ancienne formule dite du « TDVM ».

Le taux de distribution d'une action :

Lorsque l'on parle d'une action, le taux de distribution est le pourcentage de bénéfices qu'une entreprise paye à ses actionnaires, sous la forme d'un dividende annuel. Le montant du taux de distribution se calcule en additionnant les dividendes nets distribués, divisés par le bénéfice net. Ce taux peut aussi se calculer par action.

Le taux de distribution est le rapport entre les dividendes versés et les bénéfices de l’entreprise. La partie des bénéfices non versés en dividendes est réinvestie dans l’entreprise et comptabilisée dans le compte « réserves ».

On appelle souvent rendement le rapport entre le dividende de l’action et le cours de l’action.

Le dividende ne constitue qu’une partie de la rentabilité obtenue par la détention d’une action. L’autre partie est constituée par la plus-value (ou la moins-value) obtenue au moment de la vente de l’action.