Que signifie : RAN - Report à Nouveau ?

Le RAN est un terme utilisé par les gestionnaires de SCPI : le RAN est constitué du résultat qui n’a pas encore été distribué, c'est-à-dire (les loyers et autres produits encaissés) - (charges ajustées des provisions).
A noter :
1. avantages du RAN : la société de gestion peut utiliser ces résultats mis en réserves pour agir sur le montant des dividendes distribués et lisser les montants distribués en cas de baisse temporaire par exemple ;
2. fiscalement : les associés ont payé, chaque année, l’impôt sur les revenus (fonciers ou financiers) de la SCPI, que ces revenus aient été distribués ou mis en réserve (RAN). Ils n’ont donc aucun impôt à payer lors d'une distribution de RAN puisque l'impôt a déjà été payé.
3. inconvénients du RAN : les associés paient un impôt sur des revenus qu'ils ne perçoivent pas. S'ils revendent leurs parts sans que ces résultats soient distribués, ils auront payé un impôt sur un revenus qu'ils n'auront jamais touché. C'est pourquoi certaines sociétés de gestion de SCPI font le choix de ne pas constituer de RAN et de distribuer l'intégralité des résultats aux associés.

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