94 - Ivry sur Seine - Thorez

Ivry sur Seine, ville montante du Grand Paris

Idéalement située le long de la Seine, aux portes du 13^ème arrondissement de Paris, Ivry-sur-Seine s’impose comme une destination de choix pour les franciliens en quête d’équilibre entre vitalité et sérénité. À la fois portée par un riche patrimoine industriel et résolument tournée vers l’avenir, elle ne cesse de réinventer son cadre de vie pour mieux asseoir son attractivité. Son réseau de transports en commun très performant lui permet en outre de rester connectée à l’ensemble du Grand Paris, tout en offrant un quotidien plus apaisé que celui de la Capitale.

Un quartier qui cultive son charme unique

Ponctué d’espaces verts, dont les 8 ha du parc départemental des Cormailles, le quartier Centre-ville Gagarine séduit par son atmosphère villageoise et ses monuments emblématiques. Il profite d’une desserte particulièrement efficace grâce à la ligne 7 du métro à 90m reliant Paris en moins de 10 min, la gare RER C d’Ivry-sur-Seine ou encore un accès rapide aux grands axes routiers. Cette excellente accessibilité se conjugue à une valorisation constante, notamment grâce au projet urbain Gagarine-Truillot, qui accordera à terme une place importante aux mobilités douces et à l’agriculture urbaine et qui renforcera un peu plus encore la valeur immobilière du quartier.

La sélection : 1 bâtiment à taille humaine. Commerce en pied d’immeuble côté rue. 15 appartements seulement : 3 studios dont 2 studios + de 19,30 à 22,70 m². 11 2 pièces dont un 2 pièces + de 21,20 à 30,20 m². 1 3 pièces de 54 m². Prestations soignées : cuisines aménagées, parquet stratifié, double vitrage… Plans et surfaces parfaitement optimisés. 10 caves en sous-sol

Valorisation de la nue-propriété de 76 %.

Durée du démembrement : 10 ans.

Début de l'usufruit : T4 2025

Prix à partir de 96 400 €