05 - Vars - Les Lodges

L'emplacement

Situé au pied de la majestueuse face de l’ Eyssina , le hameau de Vars - Les Claux est le centre de la station alliant esprit village avec tous les services et l’animation d’une grande station perchée à 1850 mètres d'altitude en plein cœur d'une forêt de mélèzes à l'origine de son surnom de "forêt Blanche". Cœur fourmillant de la station, Vars - Les Claux propose tout un panel d’activités et d’animations ainsi que des galeries commerciales à taille humaine avec tous les commerces attendus : restaurants et bars, magasins de sports, magasins d’alimentation et nombreuses boutiques. Côté activités sportives, Vars - Les Claux est situé au centre du domaine skiable avec plusieurs remontées mécaniques ultra - modernes permettant de rejoindre les sommets en moins de 10 minutes ou encore de nombreuses pistes de VTT et sentiers de randonnées pour les activités estivales en famille.

La résidence

Située entre le Cours Fontanarosa et l'allée Jean Navarre, la résidence se trouve en plein cœur du centre de la station, un emplacement exceptionnel, à quelques dizaines de mètres de tous les commerces et restaurants et seulement 3 minutes à pied des pistes ! 2 bâtiments situés en long sur un terrain en devers, en R+3 et R+4, aux prestations élevées (carrelage grès cérame 60 *60, pompe à chaleur collective, grandes baies vitrées, volets roulants électriques … ) .Une résidence intimiste de seulement 23 logements au total, tous avec parkings, casiers à ski et de larges extérieurs.

3 appartements déclinés du studio au 4 pièces.

Valorisation de la nue-propriété de 75 %.

Durée du démembrement : 8 ans.

Début de l'usufruit :T3 2027

Prix moyen : 7440 €