75 - Paris - Lisbonne

Paris 8 - Le prestige vous ouvre ses portes au cœur du Paris iconique

À l’image du très couru 8^ème arrondissement de Paris, le « 45 rue de Lisbonne – Paris 8ème » dévoile une sublime façade haussmannienne en pierre de taille rehaussée d’une toiture à la Mansart en zinc et ardoise, au pied du Parc Monceau, l’un des plus beaux espaces verts de la Capitale. Véritable refl et du standing du « 45 rue de Lisbonne – Paris 8ème », les parties communes offrent une première impression mémorable, tant par la qualité des matériaux mis en œuvre, tels que le marbre et le bois, que par le charme historique parfaitement préservé et rénové de l’ensemble. Le bâtiment dévoile également une agréable cour végétalisée en cœur d’îlot, qui contribue un peu plus à son caractère exceptionnel.

Un patrimoine parfaitement entretenu et préservé

Offrant des prestations de très haut standing, les appartements ont été entièrement rénovés afin de conjuguer confort moderne et performance durable. Les façades extérieures et intérieures du bâtiment ainsi que la cour et le local à vélos ont quant à eux fait l’objet de travaux de ravalement et de réfection, pour préserver l’élégance et le charme intemporel de cette adresse remarquable. 1 bâtiment haussmannien de 7 étages ouvert sur une cour végétalisée. Contrôle d’accès par digicode et interphone. 23 appartements seulement aux typologies variées. 17 appartements proposés en nue-propriété : 4 T1 de 31,6 m2*, 4 T2 de 44,2 m2*, 4 T3 de 92,7 m2*, 5 T4 de 128,1 m2*et 6 appartement proposé en pleine propriété : 2 T1 de 9 et 25,70 m² loi Carrez, 2 T2 de 49,30 et 59,50 m² loi Carrez, 1 T5 de 174,80 m² loi Carrez, 1 T6 de 175,20 m² loi Carrez. Prestations de standing : appartements traversants pour certains, parquet en chêne massif, moulures murales, vues dégagées en étages avec aperçu du Parc Monceau au 6ème. 13 caves en sous-sol. 1 local vélos au RdC

Valorisation de la nue-propriété de 76 %.

Durée du démembrement : 10 ans.

Prix moyen en NP : 11 400 €/m²