75 - Paris - Gobelins

Le privilège d'un emplacement exclusif dans le 13^ème arrondissement

À l’orée du mythique Quartier latin, l’un des plus courus de la Capitale, l’actif incarne toute l’excellence parisienne. Sa situation au sein du quartier de la Salpêtrière lui permet en outre de s’inscrire au cœur d’un vaste projet d’aménagement urbain, qui vise à redonner toute sa place à la nature et aux piétons en ville. À quelques pas des bords de Seine, des grandes écoles mais aussi de la gare d’Austerlitz, il profite d’un environnement vivant et animé, où tout est à portée de main.

Une adresse rare, entre authenticité parisienne & excellence patrimoniale

Idéalement situé face à la Manufacture des Gobelins, à quelques enjambées de l’Ecole Nationale des Arts et Métiers, du village Mouffetard ou encore du célèbre Jardin des Plantes, l’actif offre une adresse de premier plan au cœur de la Capitale. Sa façade typiquement parisienne en pierre de taille renforce son indéniable attractivité et souligne un peu plus son potentiel patrimonial. Tout le charme de l’actif se révèle pleinement une fois franchie la porte d’entrée parfaitement sécurisée. Son hall élégant et accueillant entièrement rénové ainsi que ses paliers soigneusement entretenus sont effectivement à l’image de son architecture raffinée. Ici, l’attrait de l’ancien est sublimé par le choix de matériaux de qualité, pour mieux contribuer à la pérennité de l’ensemble.

13 appartements situés entre le R+1 et le R+5 déclinés en 2 et 4 pièces.

Valorisation de la nue-propriété de 76 %.

Durée du démembrement : 10 ans.

Début de l'usufruit : 4^ème trimestre 2025

Prix à partir de 289 300 €