69- Sainte Foy Lès Lyon - 13 Laurent Paul

Sainte Foy Lès Lyon

Implantée à l'angle de la rue Laurent Paul et du chemin de Chantegrillet, la résidence fait partie du quartier Chantegrillet au sein duquel se trouvent de nombreux équipements publics de la métropole (Hôpital Pierre Garraud, école et Lycée Sainte-Thérèse-La Favorite, stade et gymnases,…) et de Sainte-Foy-lès-Lyon, commune de l'ouest lyonnais particulièrement prisée des familles notamment pour ses nombreux espaces verts. A la frontière du 5ème arrondissement de Lyon, sur le point haut de la commune, le quartier Chantegrillet est réputé pour son caractère calme et résidentiel tout en étant à 10 minutes à pied des commerces de proximité ou du fameux sentier de randonnée du Vallon des sources. En retrait de la rue Commandant Charcot faisant le lien avec Lyon, le quartier est également parfaitement desservi par le réseau de bus TCL qui permet de se déplacer dans la commune jusqu'au cœur de Lyon (4 lignes dont celle au service renforcé C20/20E) ou encore les lignes A et D du métro Place Bellecour ou Gorge-de-Loup.

Descriptif de l'opération

Située sur le tènement de près de 5 000 m² de l'ancienne école Chantegrillet, la résidence sera composée de quatre petits bâtiments aux lignes épurées et aux matériaux nobles (pierre et bois), édifiés en R+2+attique et R+3+attique sur un niveau de sous-sol de stationnements et intégrés dans un environnement largement arboré (6 arbres conservés, 33 nouvellement plantés). Une résidence organisée autour d'un vaste jardin intérieur et différents espaces dont un potager et une placette sur laquelle convergent les cheminements intérieurs. 10 logements démembrés, du 2 au 4 pièces, aux prestations de standing (PAC individuelles, parquet massif...), bénéficiant tous d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), d’un box en sous-sol et répondant aux dernières normes environnementales (RE2020). Une réalisation d'UTEI dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par Batigère Rhône-Alpes.

Valorisation de la nue-propriété de 64 %.

Durée du démembrement : 15 ans.

Début de l'usufruit :T4 2028

Prix à partir de : 197 000 €