45 - Orléans - Le Clos Roze

Orléans, Capitale administrative de la région Centre – Val de la Loire

Orléans est l'une des plus anciennes villes de France dont l'histoire a marqué celle du pays tout entier et explique aujourd'hui son statut de ville d’art et d’histoire de France .Traversée par la Loire, le plus long fleuve de France et dernier fleuve sauvage d'Europe, Orléans est réputée pour son caractère verdoyant et sa douceur de vivre, à seulement 1 heure de train de Paris . Métropole agréable mais également dynamique grâce sa position centrale au sein de la "Cosmetic Valley" , pôle de compétitivité français de la parfumerie cosmétique . C'est sur la rive gauche de de la Loire, dans le quartier recherché de Saint Marceau , au sud du centre historique d'Orléans, que se situe la résidence.

Description de l'opération

Située le long de l'avenue de Saint-Mesmin, la résidence fait partie d'un vaste projet de recyclage urbain destiné à créer un nouveau quartier de plus de 300 logements qui requalifiera entièrement l'entrée Ouest du quartier Saint-Marceau . 2 bâtiments à l'architecture sobre et contemporaine pour 43 logements et une opération de Co-Working . Usufruit Locatif Intermédiair e (soumis à L253-1 et suivants du CCH) - intérêts d’emprunt déductibles (BOI-RFPI-BASE-20-80 n°171 et suivants) . Une réalisation de Bouygues Immobilier , promoteur immobilier de référence et l'un des leaders français de la promotion , développant chaque année plusieurs milliers de logements neufs sur l'ensemble du territoire français . Le bailleur usufruitier de l’opération est la société 3F Val de Loire, filiale d'Action Logement qui, avec plus de 12 500 logements en patrimoine sur son territoire , est l’un des acteurs les plus dynamiques de son secteur (notamment à Orléans)

Une sélection 8 logements , 2 et 3 pièces, disponibles en démembrement de propriété trividem, tous avec extérieurs et parking sur un total de 43.

À partir de 129 00 €, avec une valorisation de la nue-propriété de 63 %.

Durée du démembrement : 15 ans.