44- La Houssinière - Nantes

Une ville d'Art et d'Histoire

Ancienne capitale des Ducs de Bretagne grâce à son emplacement privilégié le long de la Loire et proche de l’océan, Nantes est une importante ville d’Art et d’Histoire de France ,au riche patrimoine historique et culturel au sein d'un secteur sauvegardé de plus de 125 ha, l’un des plus importants du pays. Avec son Château des Ducs de Bretagne , son centre historique où prennent place les sites les plus emblématiques de la ville (quartier médiéval du Bouffay, Place Graslin, Place Royale ou Place duCommerce), ou encore sa cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul , la ville de Nantes offre un patrimoine architectural unique qui en fait une destination touristique majeure (7ème destination touristique deFrance) Patrimoine architectural historique mais également témoignage deson passé économique avec la réhabilitation de nombreux bâtiments commerciaux (biscuiterie LU, passage Pommeraye, …) ou de friches industrielles (Bas-Chantenay, Pirmil-Les Isles et surtout l’îleBeaulieu).

La résidence

Située le long du chemin de la dame de Nage, la résidence prendra place au sein du quartier Facultés - Petit Port qui concentre le plus grand nombre de facultés – grandes écoles de la ville et près de la moitié des étudiants de toute la métropole. Jeune et dynamique, le quartier est également renommé pour son cadre de vie agréable et verdoyant avec la présence de parcs et jardins (la Gaudinière, Vallée du Cens) mais surtout des bords de l'Erdre et notamment le centre de loisirs de Petit-Port qui comprend une piscine, une patinoire et d'autres équipement sportifs variés. Un emplacement stratégique, en retrait de l'activité du boulevard Michelet, à équidistance des campus du Tertre, limitrophe au nord et de Michelet, limitrophe au sud, avec 25 000 étudiants à proximité immédiate et à seulement quelques minutes des bords de l'Erdre ou encore de la ligne 2 du tramway (station Morrhonnière - Petit Port) au pied de la résidence. La résidence comprendra 4 bâtiments (2 en R+1, 2 en R+5) à l'architecture contemporaine au sein d'une large parcelle à l'abri des regards, largement paysagée et avec deux placettes piétonnes installées sur deux niveaux. 5 logements démembrés (uniquement des studios), sur un total de 51 dans le bâtiment B (101 dans toute la résidence), sans bail commercial pour une parfaite liberté de gestion au terme du démembrement. Une réalisation de Bouygues Immobilier dont l'usufruit temporaire social est acquis par Vilogia.

Valorisation de la nue-propriété de 62 %.

Sélection : 5 appartements de type T1.

Durée du démembrement : 16 ans.

Début de l'usufruit : Livré juillet 2026

Prix à partir de : 89 500 €