44 - La Baule - Villa Océane

La Baule, joyau de la Côte d'Amour

La Baule, station balnéaire emblématique de la côte Atlantique. 16 000 habitants à l’année et jusqu’à 150 000 sur la période estivale. Destination touristique haut de gamme avec 2,5 millions de visiteurs par an. Classée parmi les plus belles baies du monde. Une économie tournée vers les loisirs : golf Barrière, thalassothérapies, Casino et hôtels de La Baule. Un patrimoine architectural important : plus de 4 000 villas d’une grande diversité architecturale (style Art déco et Belle Epoque). Un environnement remarquable : marais salants de Guérande, Le Pouliguen, Pornichet et le Parc naturel régional de Brière.

"Village Océane", dans le prolongement du centre-ville, un quartier calme et résidentiel, entre mer et forêt

Située à seulement 1h de Nantes et bien desservie par le train et la route, La Baule s’impose comme l’une des stations balnéaires les plus réputées de France. Entre marais salants, pinèdes et sa plage longue de 9 kilomètres, La Baule est une perle du littoral atlantique. Son architecture typique, ses villas élégantes et ses espaces naturels protégés en font un lieu de vie privilégié, recherché aussi bien pour les résidences secondaires que pour l’investissement patrimonial. Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Beslon, à proximité des marais salants, du Parc naturel régional de Brière et à quelques minutes à vélo des plages, la résidence « Villa Océane » offre un cadre de vie rare, entre nature et océan..

11 appartements du 2 au 3 pièces répartis du rdj au 2^ème étage tous prolongés d'une surface extérieure et d'un emplacement de parking

Valorisation de la nue-propriété de 64 %.

Durée du démembrement : 15 ans.

Début de l'usufruit : 4^ème trimestre 2027

Prix à partir de 162 900 €