38 - Meylan - Les Aiguinards

Environnement

Située à quelques minutes à l'est de Grenoble, la capitale des Alpes, au pied du massif de la Chartreuse et porte d'entrée de la vallée du Grésivaudan, Meylan est une commune cossue particulièrement recherchée pour sa situation au cœur de la métropole et qui combine un confort de vie au dynamisme économique de toute la vallée et ses technopoles de dimension mondiale (Polygone scientifique sur la presqu'île de Grenoble, Inovallée à Meylan ou encore STMicroelectronics à Crolles). Située à l'angle de la rue des Aiguinards et de l'avenue du Grésivaudan, la résidence prend place au sein du quartier des Aiguinards, en partie basse de la commune, quartier particulièrement prisé des familles pour ses commerces, ses écoles ou son marché hebdomadaire couru de toute la région. A moins de 10 minutes à pied de la résidence, les commerces, les écoles, le marché ou les lignes de bus dont la ligne au service renforcé Chrono C1 qui permet notamment de rejoindre directement la gare TGV de Grenoble en 25 minutes.

Caractéristiques

La résidence sera composée d'un seul bâtiment en R+4+attique et deux montées, à l'architecture sobre et chaleureuse grâce au choix de matériaux durables (béton matricé), de teintes naturelles et d'une végétalisation généreuse, en toitures et en façades, qui adoucit les lignes. 6 logements démembrés, du 2 au 4 pièces, sur un total de 26 seulement, aux prestations élevées et bénéficiant tous d’un extérieur et d’un garage boxé en rez-de-chaussée couvert. Une réalisation d'EDIFIM dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par ERILIA.

Valorisation de la nue-propriété de 61 %.

Durée du démembrement : 16 ans.

Début de l'usufruit :T1 2028

Prix moyen : 2840 € m2