35- Saint Malo - Résidence Major L'Observatoire

SAINT-MALO, UNE CITÉ MARITIME EMBLÉMATIQUE DE LA CÔTE D’ÉMERAUDE

Une adresse littorale d’exception, portée par 29 km de côtes Un cadre naturel remarquable, entre plages, estuaire de la Rance et espaces protégés. Un environnement résidentiel premium, renforçant l’attractivité patrimoniale de Saint-Malo. Plus de 80 monuments protégés, classés ou inscrits, témoins du rayonnement patrimonial de Saint-Malo- Des remparts emblématiques de 1 744 mètres, véritables marqueurs de l’identité de la cité corsaire. Une destination touristique majeure en Bretagne, portée par près de 4 millions de visiteurs par an- Une ville événementielle reconnue, notamment comme point de départ de la Route du Rhum et hôte d’événements d’envergure

« MAJOR L’OBSERVATOIRE », L’ÂME D’UN LIEU PATRIMONIAL AU CŒUR D’UN ÉCOQUARTIER EMBLÉMATIQUE

Le programme dévoile une adresse résidentielle rare au cœur de l’écoquartier de Lorette, dans un secteur paysager et recherché de Saint-Malo. À proximité de Saint-Servan, des commerces et des pôles de vie malouins, « Major L’Observatoire » s’inscrit dans un quartier de caractère, pensé comme un véritable village dans la ville, entre héritage, architecture contemporaine et art de vivre malouin; Véritable lieu de vie à part entière, la résidence réunit des espaces partagés soignés comme le Mess des Officiers, la crèche, la place d’Armes, l’atelier vélo et l’observatoire, favorisant les moments d’échange et de convivialité.- Des prestations de standing : confort thermique RE 2020 - panneaux photovoltaïques en toiture - salles de bains équipées avec faïence toute hauteur - parking en sous-sol - local à vélos

Valorisation de la nue-propriété de 65 %.

Sélection : 4 T2 et 8 T3. Espace extérieur (balcon ou terrasse) et une place de stationnement minimum par appartement; Surfaces habitables : de 41,8 m² à 62,8 m²; Annexes : de 6 m² à 44,2 m²

Durée du démembrement : 15 ans.

Début de l'usufruit : T3 2028

Prix à partir de : 135 265 €