33 - Audenge - Résidence du Domaine

Bassin d'Arcachon

Opération en nue-propriété sur des maisons au Bassin d'Arcachon, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel et la dynamique de son marché immobilier. Cette opération représente une opportunité unique pour des clients investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et optimisé fiscalement. Valorisation patrimoniale : Le marché immobilier du Bassin d'Arcachon est en forte croissance, idéal pour des investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans une zone à forte demande. L'opération est située en face du magnifique Domaine de Certes et Graveyron. Avantage fiscal immédiat : Un abattement de 36 % sur la pleine propriété, offrant une entrée sur le marché à des conditions avantageuses. Zéro frais/charges : L’usufruitier prend en charge l’entretien, les travaux et la gestion du bien pendant toute la durée du démembrement. Sortie optimisée : À l’issue du démembrement (15 ans), récupération de la pleine propriété d’un bien valorisé, sans frais supplémentaires avec l'objectif d'une plus-value importante peu fiscalisée.

Détails de l'opération

10 maisons individuelles de 3 et 4 pièces,

Valorisation de la nue-propriété de 64 %.

Durée du démembrement : 15 ans.

Prix à partir de 226 000 €