Avantages de la loi Borloo
Remarque préalable : la loi de Finances 2008 a abrogé ce dispositif fiscal. Il n'y a donc plus aucun nouvel investissement immobilier possible dans ce cadre fiscal depuis le 1er janvier 2008. Le dispositif de la loi Pinel est l’équivalent actuel du dispositif Borloo.
Nous continuons de publier ces pages sur notre site dans le seul but d'informer les visiteurs à la recherche d'information sur ce dispositif ancien mais qui peut encore s'appliquer à des investissements réalisés à l'époque.
Avantages communs aux investissements immobiliers en général
- acquisition à crédit et taux d'intérêt bas l'acquisition peut se faire à crédit, moyennant des taux d'intérêt historiquement bas ;
- déduction de vos revenus fonciers des charges et des intérêts pendant la durée du financement ; la déduction de vos revenus fonciers des charges et des intérêts pendant la durée du financement ;
- l'immobilier génère des revenus locatifs l'immobilier génère des revenus locatifs qui financent en partie l'opération durant la phase de remboursement d'emprunt, et qui viennent par la suite compléter vos revenus ou votre retraite ;
- l'immobilier est un bien réel qui tend à suivre l'inflation à moyen et long terme, et donc à protéger votre patrimoine sur longues périodes.
Principaux avantages du dispositif fiscal Borloo
- l'amortissement de la valeur du bien pouvant atteindre 65% permet de réduire le montant de votre impôt sur le revenu ;
- l'abattement de 30% applicable aux revenus fonciers ;
- la possibilité de l'habiter ou de le revendre à un investisseur ou à un accédant au terme de la période de défiscalisation.
Loi Borloo
DÉFINITION
FISCALITÉ
AVANTAGES
RISQUES
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