Avantages des Foncières Solidaires

Investir dans une Foncière Solidaire, c’est soutenir des projets à fort impact social, notamment le financement du maintien à domicile des personnes âgées.

Ces investissements permettent de créer ou rénover des logements adaptés aux seniors, contribuant ainsi à améliorer leur qualité de vie et à répondre à une problématique sociétale croissante.

Devenir actionnaire d'une Foncière Solidaire, c'est investir dans un projet porteur de sens qui allie rendement financier (grâce à la réduction d'impôt de 25%) et utilité publique.

L’un des principaux avantages d’un investissement dans une Foncière Solidaire est la réduction d’impôt immédiate dont vous pouvez bénéficier. Celle-ci représente 25% du montant investi.

Par exemple, un investissement de 10 000 € vous permet d’obtenir une réduction d’impôt de 2 500 €. Cet avantage fiscal incite les investisseurs à participer à des projets immobiliers solidaires tout en diminuant le montant de leur impôt sur le revenu.

Un autre point fort de l’investissement en Foncière Solidaire est son accessibilité. Le montant minimal d’investissement est de 2 000 €, ce qui en fait une opportunité accessible au plus grand nombre.

Vous pouvez ensuite investir par tranches de 50 €, correspondant au prix d’une part, vous offrant ainsi une grande flexibilité dans la gestion de votre investissement.

Dans le cadre de l’investissement en Foncière Solidaire, le plafond des niches fiscales s’élève à 10 000 € par an et par foyer fiscal.

Si votre réduction d’impôt dépasse ce plafond, l’excédent peut être reporté sur les 4 années fiscales suivantes. Cela signifie que si vous investissez un montant élevé, vous pourrez toujours bénéficier de la réduction d’impôt sur plusieurs années, diminuant ainsi le risque de perdre le bénéfice de votre réduction d'impôt au titre de cet investissement.

Par exemple, si vous investissez 50 000 €, la réduction d’impôt serait de 12 500 €. Vous bénéficierez immédiatement de 10 000 € de réduction pour l’année en cours (sous réserve que vous n'ayez pas déjà consommé tout ou partie de ce plafond avec d'autres investissements ou services ouvrant droit à une réduction d'impôt), et le surplus de 2 500 € pourra être utilisé sur les années suivantes (jusqu'à 4 ans après votre opération d'investissement).

Au terme d’une période d’investissement de 7 ans, la Foncière Solidaire vous restitue vos capitaux.

Certaines Foncières Solidaires prévoient de rendre le capital augmenté d'un intérêt financier pour l'investisseur.

Attention : le remboursement du capital au bout de 7 ans, comme les gains éventuels, sont des objectifs et non pas une garantie. Le modèle repose sur l'hypothèse selon laquelle les biens immobiliers des personnes âgées décédées pourront être vendus par la Foncière Solidaire qui pourra ainsi disposer de liquidités pour rendre l'argent investi aux investisseurs.