Régularité malgré la crise de la SCPI Elysées Pierre
La SCPI Elysées Pierre comprend, à ce jour, 125 immeubles, principalement de bureaux (93,40 %) en région parisienne (93,30 %). Les loyers ont augmenté de 1,12 % pour la SCPI.
Elle a pu maintenir ses résultats de distribution de 33 € par part (stabilité de distribution depuis 2008).
Coté investissements, elle a acquis 3 ensembles de bureaux (25 000 m²) et a procédé à des arbitrages : vente de 3 bureaux, 2 commerces et d'un local d'activité (3.300 m²).
Pour améliorer l'attractivité des immeubles et les relouer dans de bonnes conditions financières, la SCPI Elysées Pierre a renforcé sa dotation aux provisions (4,6 M€). Ainsi, 16 immeubles ont fait l'objet de travaux importants aussi bien sur l'aspect esthétique que sur leurs mises aux normes. Ces importants travaux représentent 11 M€ qui sont répartis sur plusieurs années.
La société de gestion HSBC REIM, anticipe tout de même une année 2014 difficile. Cela se traduit notamment par une baisse du taux d'occupation financier (90,30 %) au premier trimestre, ainsi que du taux d'encaissement des loyers (96,80 %).
La société reste prudente mais considère que les réserves constituées jusqu'à présent (14 € par part) permettront d'envisager sereinement les années à venir.
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