Réduisez vos impôts 2025 en investissant dans l'ESUS - Foncière Prosper
Réduction fiscale de 25 % pour les investissements dans une entreprise solidaire
Depuis la publication du décret du 25 juin 2024, les investissements dans une entreprise solidaire d'utilité sociale (ESUS) ouvrent droit à une réduction d'impôt sur le revenu de 25 %. Ce dispositif fiscal vise à encourager le financement d'acteurs engagés dans des missions d'intérêt général.
En investissant dans la Foncière Prosper, agréée ESUS, vous pouvez bénéficier de cette réduction fiscale attractive, tout en participant à un projet immobilier à fort impact social.
Un placement éthique avec avantage fiscal
Choisir un placement dans la Foncière Prosper permet de conjuguer avantage fiscal et utilité sociale. Le capital investi participe directement au développement d'un modèle immobilier solidaire destiné aux personnes âgées en situation de précarité.
- Réduction d'impôt sur le revenu égale à 25 % du montant investi, dans la limite des plafonds en vigueur.
- Financement d'un projet d'habitat inclusif en faveur des seniors fragiles.
- Participation à une initiative labellisée entreprise solidaire d'utilité sociale.
Ce dispositif fiscal s'applique à condition de conserver les parts pendant au moins cinq ans, sauf exceptions prévues par la loi.
Un projet immobilier à vocation sociale
La Foncière Prosper a pour objectif de proposer un cadre de vie digne à des personnes âgées aux revenus modestes. L'entreprise conçoit, rénove et met à disposition des logements adaptés à des loyers maîtrisés, favorisant ainsi leur autonomie et leur qualité de vie.
En soutenant cette foncière solidaire, vous contribuez à la lutte contre l'exclusion résidentielle des seniors. Votre épargne finance un immobilier responsable, non spéculatif, tourné vers l'intérêt général.
Informations réglementaires sur l'offre d'investissement
La Foncière Prosper a déposé un Document d'Information Synthétique (DIS) auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), dans le cadre d'une offre au public inférieure à 8 M€.
Conformément à la réglementation en vigueur :
- Cette offre ne donne pas lieu à un prospectus soumis au visa de l'AMF.
- Elle ne relève pas des exigences du financement participatif telles que définies par le règlement général de l'AMF.
Les investisseurs doivent être conscients que ce placement présente des risques.
Risque de perte en capital et d'illiquidité
Comme pour tout investissement non coté, souscrire à des parts de la SCIA Foncière Prosper comporte des aléas :
- Risque de perte partielle ou totale du capital investi.
- Absence de garantie sur la revente ou la liquidité des parts.
- Performance non garantie et soumise aux conditions du marché.
La Foncière étant récente, elle ne dispose pas encore d'un historique de performance. Les objectifs affichés ne constituent pas des engagements de résultats. Il est recommandé d'investir sur une durée d'au moins sept ans.
Un impact social concret
L'investissement dans la Foncière Prosper ne se limite pas à une perspective fiscale. Il permet également de générer un impact réel sur le terrain. Chaque logement acquis ou réhabilité par la foncière permet à une personne âgée d'accéder à un habitat stable, accessible et bienveillant.
Ce modèle contribue à renforcer l'autonomie des seniors, à prévenir leur isolement et à soutenir les territoires ruraux et périurbains en perte de services sociaux et de solutions d'hébergement adaptées.
Comment souscrire ?
La souscription peut se faire de manière simple et sécurisée via un bulletin d'adhésion accompagné de votre règlement. Pour en savoir plus sur les modalités pratiques ou poser vos questions, vous pouvez joindre l'équipe de la Foncière Prosper au 01 53 43 02 10.
À retenir sur l'investissement ESUS avec la Foncière Prosper
- Réduction d'impôt de 25 % grâce au statut ESUS.
- Soutien direct à un projet immobilier dédié aux seniors modestes.
- Investissement non coté avec risque de perte en capital.
- Durée de placement recommandée : minimum 7 ans.
- Offre réglementée par l'AMF dans le cadre d'un DIS.
Avant toute décision, il est important de consulter le Document d'Information Synthétique et d'évaluer votre capacité à immobiliser une partie de votre capital à long terme.
La Foncière Prosper s'inscrit dans un modèle d'épargne utile, au croisement de l'économie sociale et solidaire et de l'investissement responsable.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• les textes et documents publiés sur ce site Internet n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers ont généralement un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de perte de chance, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale pouvant s'appliquer de façon rétroactive) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son Conseiller pour confronter les points de vue et se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement, indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale personnelle, ses moyens financiers, ses besoins, ses objectifs et son tempérament d'investisseur.
