PFO2 acquiert 3 immeubles à Saint-Priest (69)
La SCPI PFO2, gérée par la société de gestion PERIAL, a fait l'acquisition de 3 immeubles à usage de bureaux et d'activités à Saint-Priest (69) pour un montant total de 17,2
Situés au coeur du Parc Technologique de Lyon, ces immeubles s'étendent sur une surface totale de 9.414 m². Ils s'intègrent au sein d'un ensemble immobilier plus important, Urban'East, bénéficiant de services communs aux locataires (crèche, restaurant inter entreprise).
Cette acquisition est composée des 2 lots suivants :
EDEN PARK 1 & 2
Ces 2 immeubles à usage de bureaux ont été livrés en 2013. Ils sont aujourd'hui occupés par 4 locataires de qualité assurant une bonne mutualisation du risque locatif. Par ailleurs, des baux fermes de 6 ans ont été signés avec la majorité de ces locataires permettant la sécurité des revenus locatifs.
Ces actifs sont certifiés suivant le référentiel NF Bâtiments Tertiaires associé au Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) et conformes à la RT 2005.
- Prix d'achat : 9,1
M€ - Rendement immédiat : 7,11 %
- Surface : 4.128 m²
APAVE
Cet immeuble à usage de bureaux et d'activités a été livré en 2015. Il est aujourd'hui occupé par l'APAVE, société française leader dans la maîtrise des risques, un locataire de qualité engagé jusqu'en 2027 assurant une excellente sécurité du revenu locatif.
Cet actif est conforme à la RT2012 et fait l'objet d'une annexe environnementale signée avec son locataire. Celle-ci doit permettre l'amélioration des performances énergétiques et environnementales de l'immeuble via le suivi des consommations réelles d'énergie ainsi que des volumes de déchets générés.
- Prix d'achat : 8,1
M€ - Rendement immédiat : 6.69 %
- Surface : 5.286 m²
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