La SCPI Principal Inside présentée par le Président de Principal Asset Management France
Guillaume MASSET, Président de la filiale française du groupe Principal Asset Management, présente sa nouvelle SCPI Principal Inside.
L'objectif est d'offrir aux investisseurs français un accès privilégié aux marchés américains et européens, leur permettant ainsi de diversifier leur épargne des deux côtés de l'Atlantique.
Il faut savoir que les marchés américains et européens représentent ensemble plus de 50 % du parc immobilier mondial en valeur. Cela permet de bénéficier d'une diversification maximale.
Cette diversification est d'autant plus efficace que ces deux marchés sont significativement décorrélés. En clair, les cycles immobiliers de chaque continent et de chaque classe d'actifs sont différents.
Cette différence permet de faire évoluer la politique d'allocation et d'investissement dans le temps, afin de saisir les opportunités propres à chaque cycle immobilier.
Dit autrement : investir au bon endroit et au bon moment.
Un leader mondial de la gestion d'actifs immobiliers
Il faut également savoir qu'en investissant dans un produit proposé par Principal Asset Management, vous confiez votre épargne à des acteurs mondiaux de l'investissement immobilier.
Principal Asset Management figure parmi les dix premiers gestionnaires d'actifs immobiliers au monde. Elle gère plus de 100 milliards de dollars d'actifs immobiliers.
Ce sont plus de 475 professionnels dédiés à l'activité immobilière à travers le monde, avec des bureaux aux États-Unis ainsi que dans huit pays en Europe.
Nous sommes convaincus qu'une présence locale est indispensable. Elle permet de comprendre les spécificités de chaque marché, d'identifier les meilleures opportunités et de conserver un contrôle complet à chaque étape du cycle d'investissement immobilier.
Depuis l'acquisition, en passant par la gestion, jusqu'à l'arbitrage, cette maîtrise est essentielle pour créer de la valeur.
Principal Asset Management est un gestionnaire d'actifs qui conjugue expertise locale et vision globale. Cette combinaison est, selon nous, indispensable pour comparer efficacement la performance de chaque marché.
Une fiscalité favorable
Le mécanisme repose sur le principe de suppression de la double imposition des revenus fonciers, tel que prévu dans la majorité des conventions fiscales internationales.
Concrètement, cela signifie que les revenus fonciers (notamment les loyers perçus) sont imposés dans le pays où ils sont générés.
En contrepartie, ces mêmes revenus ne sont pas imposés une seconde fois dans le pays de résidence du contribuable lorsqu'ils sont rapatriés.
Dans le cadre d'une SCPI, cela signifie qu'elle est imposée dans les pays dans lesquels elle investit.
Les associés bénéficient ensuite d'un crédit d'impôt en France. Ce crédit permet de neutraliser, en grande partie, l'impôt français sur les revenus distribués.
Un instrument de diversification
La SCPI Principal Inside s'adresse aux épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine hors de France, sur un horizon long, d'environ dix ans.
Elle est accessible via les grands réseaux de Wealth Management, les banques privées ainsi que les partenaires conseillers en gestion de patrimoine.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• les textes et documents publiés sur ce site Internet n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers ont généralement un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de perte de chance, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale pouvant s'appliquer de façon rétroactive) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son Conseiller pour confronter les points de vue et se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement, indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale personnelle, ses moyens financiers, ses besoins, ses objectifs et son tempérament d'investisseur.
