La SCPI LFP Opportunité Immo vise un taux de distribution de 6%
Interview de Thierry Sevoumians, directeur général de La Française AM en charge de la Distribution et de la Gestion privée par Olivier Brunet.
Pour Thierry Sevoumians, directeur général de La Française AM en charge de la Distribution et de la Gestion privée, la nouvelle SCPI LF Opportunité Immo lancée en septembre vise à générer un rendement supérieur de 0,7 à 1 point à ceux des SCPI traditionnelles.
La Française REM gère déjà un grand nombre de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) d'entreprise, dont la SCPI Sélectinvest 1, la plus grosse SCPI du marché (source IEIF au 30/06/2012). Pourquoi proposer une nouvelle SCPI aux épargnants ?
" Nous disposons en effet d'une gamme assez large de SCPI, dont certaines de grande taille comme la SCPI Sélectinvest 1, notre vaisseau amiral qui gère 1,5 milliard d'euros d'actifs. Il s'agit d'une SCPI ancienne, avec des capitaux importants, très diversifiée présentant un taux de distribution de 5%. A coté de la SCPI Sélectinvest 1, nous gérons des SCPI plus spécifiques dont les tailles sont comprises entre 150 et 200
Les portefeuilles de nos SCPI sont généralement investis à 75% dans les bureaux et 25% dans les commerces. Nos réflexions nous ont amené à juger qu'il était nécessaire de proposer un produit présentant une vraie différenciation. Et la différenciation pour le Client final est d'aller chercher des rentabilités un peu plus importantes que celles pratiquées sur les SCPI classiques. "
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
