La collecte de la SCPI Elysées Pierre est divisée par deux en 2013

Dimanche 2 février 2014

Suite à la décision de la société de gestion HSBC REIM de ne plus nouer de relations contractuelles avec les Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants (CGPI), la collecte des SCPI et les souscriptions provenant des Assureurs Vie ont sensiblement baissé.

La collecte de la SCPI Elysées Pierre est retombée à 130 M€, en 2013, alors qu'elle était de 245 M€ en 2012.

Dans la conjoncture actuelle, il est difficile d'acquérir des bureaux de qualité et Monsieur Laurent GUIZE (Directeur Général HSBC REIM France) va donc se concentrer sur les travaux de rénovation et de mise aux normes environnementales du patrimoine de la SCPI Elysées Pierre.

Sur ces travaux il enregistre de réelles satisfactions : « à Levallois, nous venons de relouer un immeuble que nous avons restructuré et pour lequel on a obtenu le label HQE. Le loyer a pu être augmenté de 100 € par mètre carré, soit à peu près 10% du montant des travaux réalisés ».
Grâce à ses opérations de rénovation, la distribution aux associés reste sereine et le revenu versé était de 33 € par part en 2013, alors que le report à nouveau a été regonflé à un niveau assurant 4 mois de distribution.
Monsieur GUIZE n'entend pas pour autant distribuer ces réserves car les prochains mois continueront d'être difficiles (18 à 24 mois) et il ne devrait pas y avoir de distribution supplémentaire à court terme. Néanmoins les associés seront confortés par une valorisation de 1 à 2% de la valeur d'expertise du patrimoine qui leur sera prochainement annoncée.

Bien que l'immeuble à Levallois ait été reloué facilement, celui situé à Vélizy et à l'esplanade des Invalides connaissent plus de difficultés.

L'objectif de collecte pour 2014 dépendra de la demande des Assureurs Vie, mais HSBC REIM vise entre 100 et 200 M€.

La SCPI Elysées Pierre, gérée par la société de gestion HSBC REIM, est une SCPI de bureaux dite classique diversifiée, à capital variable. Son patrimoine est composé de 125 immeubles de 1,25 million d'euros. Son taux d'occupation ressort à la fin 2013 à 91%. Avec plus de 11.600 associés, 65% sont des personnes physiques (35% des personnes morales).

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