Baisse de prix de part pour la SCPI Elysées Pierre
La SCPI Elysées Pierre baisse son prix de part de 7 %
La hausse de l'inflation a conduit la Banque Centrale Européenne à durcir fortement sa politique monétaire avec pas moins de 9 hausses de taux en un an, portant ainsi son taux de dépôt à 3,75 %, son plus haut niveau depuis 2001. Cette augmentation rapide et massive des taux d'intérêt impacte la valorisation des actifs immobiliers.
Dans ce contexte, nous avons demandé aux experts indépendants de mettre à jour courant juillet l'évaluation des actifs immobiliers de la SCPI Elysées Pierre.
Le résultat de cette nouvelle évaluation est une baisse de 7 %.
Dans l'intérêt de la SCPI et de ses associés, et conformément aux recommandations des autorités de tutelle, nous avons décidé d'imputer cette baisse sur le prix de la part à compter du 9 août 2023. Concrètement, le nouveau prix de souscription est de 767 € et le nouveau prix de retrait est de 720,98 €, l'écart résultant de la commission de souscription de 6 % hors taxe.
Il convient de souligner que les revenus distribués par la SCPI Elysées Pierre, en hausse de 10 % cette année, ne sont pas affectés par cet ajustement.
Ceux-ci reposent en effet sur les revenus locatifs, les plus-values de cessions et les réserves financières de la SCPI, et tous ces facteurs demeurent solides.
Le taux d'occupation financier est en légère hausse à près de 92 %, le taux d'encaissement reste stable à 99 %, les loyers sont indexés sur l'inflation (Indice des Loyers des Activités Tertiaires -ILAT-, non plafonné) et les réserves s'élèvent à 72
Soyez assurés que nous restons fortement mobilisés afin de poursuivre notre stratégie avec rigueur, prudence et transparence, et servir au mieux les intérêts des associés de la SCPI ainsi que des entreprises locataires.
Pierre Gil
Président du Directoire.
Dernière mise à jour le 24/03/2023
Communiqué de HSBC REIM (France)
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