Aroxys lance la SCPI Newgen
La SCPI européenne, une opportunité croissante
La SCPI européenne attire de plus en plus d'épargnants. En diversifiant leur patrimoine à l'échelle continentale, les investisseurs profitent de rendements compétitifs et de risques mieux répartis. Parmi les nouvelles offres, la SCPI Newgen lancée par Aroxys se distingue par sa stratégie innovante, son positionnement jeune et les avantages uniques de ses parts sponsors.
Dans cet article, nous verrons :
- Ce qui différencie une SCPI européenne des véhicules traditionnels.
- Pourquoi investir dans une SCPI jeune peut booster la performance.
- l'opportunité des parts sponsors, disponibles pour une durée limitée.
Qu'est-ce qu'une SCPI européenne et pourquoi investir ?
Définition
Une SCPI européenne est une société civile de placement immobilier qui investit au-delà des frontières françaises, principalement dans l'Union européenne. Elle permet aux associés d'accéder à des actifs immobiliers diversifiés en termes de pays, de locataires et de fiscalité.
Avantages
- Diversification géographique : ne pas dépendre uniquement du marché français.
- Potentiel de rendement : certains marchés comme les Pays-Bas ou l'Espagne offrent des taux supérieurs.
- Opportunités économiques : croissance démographique et dynamisme du commerce européen.
L'ASPIM (Association française des Sociétés de Placement Immobilier) confirme que les SCPI internationales captent une part croissante de la collecte, preuve de l'intérêt des investisseurs (source externe : ASPIM).
La SCPI Newgen : une stratégie claire et différenciante
Allocation et typologie d'actifs
Newgen cible en priorité :
- 70–80 % en Europe (Pays-Bas, Espagne, Portugal),
- 15 % en France,
- avec un accent sur les commerces du quotidien et la logistique urbaine.
Rendement visé
Objectif : un rendement cible de 7 % par an (non garanti), supérieur à la moyenne des SCPI traditionnelles.
Premier exemple concret
Ville : Breda (Pays-Bas).
Actif : commerce loué à Eyes & More, enseigne internationale.
Rendement acte en main : 8,10 %
Un signal fort qui illustre la rigueur d'Aroxys dans la sélection des actifs.
Pourquoi investir dans une SCPI jeune ?
Potentiel de croissance
Une SCPI jeune a la possibilité de constituer son portefeuille de zéro, en choisissant des actifs cohérents avec la stratégie de départ.
Allocation opportuniste
Elle peut saisir des opportunités off-market, souvent réservées aux véhicules agiles.
Alignement collecte / investissements
Les fonds collectés sont rapidement investis, ce qui limite la dilution des performances.
Investir dans une SCPI jeune comme Newgen, c'est participer à la construction d'un patrimoine pensé pour le long terme.
Les parts sponsors : un avantage exclusif
Frais réduits et performance renforcée
Les parts sponsors permettent aux premiers souscripteurs de bénéficier de frais réduits, augmentant le rendement net.
Avantage limité dans le temps
Ce mécanisme est réservé à la phase de lancement. Les conditions préférentielles disparaîtront dès la clôture de la période sponsor.
Reconnaissance des pionniers
Les premiers investisseurs deviennent partenaires fondateurs de la SCPI et profitent d'un effet d'aubaine rare.
Comparaison avec d'autres solutions d'investissement
En complément des SCPI, Aroxys structure également des club deals immobiliers (exemple : opérations à la frontière franco-suisse). Ces solutions offrent un rendement potentiellement supérieur mais avec un horizon plus court.
La SCPI Newgen se positionne comme une solution plus liquide et accessible, adaptée aux investisseurs souhaitant un rendement régulier et diversifié.
Conclusion : Pourquoi choisir Newgen aujourd'hui ?
Investir dans Newgen, c'est :
- Profiter de la diversification d'une SCPI européenne.
- Participer à une SCPI jeune, agile et opportuniste.
- Accéder à des parts sponsors qui renforcent la performance.
- Faire confiance à une société de gestion expérimentée et transparente.
En résumé : Newgen s'impose comme une réponse adaptée aux attentes des épargnants qui recherchent rendement, innovation et diversification.
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• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de perte de chance, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale pouvant s'appliquer de façon rétroactive) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son Conseiller pour confronter les points de vue et se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement, indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale personnelle, ses moyens financiers, ses besoins, ses objectifs et son tempérament d'investisseur.
