Acquisition de bureaux dans l'ensemble immobilier à énergie positive HIKARI situé à Lyon
La SCPI Rhône-Alpes Méditerranée gérée par la société de gestion Foncières & Territoires a acquis un lot de bureaux dans l'ensemble immobilier à énergie positive Hikari situé dans le quartier en plein essor de Confluence.
Nouvel espace urbain de Confluence, un morceau de ville futuriste dans le prolongement du centre-ville de Lyon :
- Hikari est le 1er ilot urbain à énergie positive d'Europe (photovoltaïque, cogénérateur, géothermie…)
- Immeuble sur la darse de la Saône occupé par Deloitte, Axens, ReportLinker
- Locataire : Rokoriko (lieu de réunions pour entreprises) : 225 m²
- Investissement de 850 000 €
- Rendement immobilier : 6,40%
Le locataire : ROKORIKO.
Rokoriko est un lieu unique d'échanges et de réunions pour les entreprises. Pas de salles séparées, mais un loft privatisé dans un cadre exceptionnel à Lyon Confluence.
Rokoriko, lauréat de la CCI de Lyon entend casser les codes de la réunion en offrant aux entreprises un lieu innovant, original et convivial.
L'équipe lyonnaise de la société de gestion Foncières & Territoires a emménagé dans ce même actif en ce début d'année, 21 quai Antoine Riboud à Lyon 69002.
Plus d'informations sur HIKARI :
3 bâtiments organisés en un îlot mixte :
Œuvre de l'architecte japonais Kengo Kuma, le projet Hikari (qui signifie « Lumière » en japonais) est articulé autour de 3 bâtiments longeant la place nautique du nouveau quartier Lyon Confluence.
Par son organisation spatiale et la variété de ses équipements, cette construction « made in Japan » favorise la mixité des fonctions et des services.
À terme, Hikari accueillera :
- un bâtiment de bureaux de 5 500 m², nommé « Higashi » (« Est » en japonais),
- 36 logements sur 3 400 m² de surface, dans le bâtiment « Minami » (« Sud » en japonais),
- un immeuble mixte nommé « Nishi » (« Ouest »), comprenant des bureaux (2 600 m²) et 4 villas sur le toit (700 m²),
- 1 000 m² de commerces répartis en rez-de-chaussée des 3 bâtiments.
Une architecture dictée par la lumière et la nature.
Avec des constructions d'allure générale parallélépipédique, l'architecte a voulu se placer dans la ligne du plan d'urbanisme du cabinet Herzog & de Meuron. Il a ensuite imaginé comment « sculpter » ces bâtiments grâce à des entailles triangulaires conduisant la lumière naturelle jusqu'à l'intérieur des bâtiments.
Ces bâtiments doivent également leur exceptionnelle luminosité aux larges zones vitrées qui contribuent à effacer la frontière entre intérieur et extérieur, pour offrir une vue sur les commerces, le jardin intérieur et les entrées des bureaux.
Une impression de mouvement et de légèreté émane de cet ensemble architectural, fidèle à la vision de Kengo Kuma d'une architecture contemporaine inspirée de la nature.
La cour intérieure s'inscrit dans cet esprit et reprend la géométrie architecturale du projet en accordant une place prépondérante à la verdure.
Un exemple d'innovation environnementale.
L'îlot Hikari se distingue par son avance en matière d'efficacité énergétique : les bâtiments intègrent 3 sources de production d'énergie renouvelable :
- des panneaux photovoltaïques, intégrés en toiture et en façade des logements, qui permettent de produire l'équivalent de la consommation d'environ 160 foyers,
- un système de géothermie,
- une centrale à cogénération à base d'huile végétale de colza provenant de la région Rhône-Alpes.
Il est prévu de mutualiser la consommation et la production d'énergie des 3 bâtiments grâce à un réseau de communication énergétique. Un système de stockage par batteries permet également de répondre aux pannes d'alimentation et aux pics de consommation.
Ce dispositif devrait permettre au bâtiment de consommer entre 50 et 60% de moins que les normes de la réglementation thermique actuelle.
Dans la ligne des projets urbains du Grand Lyon.
Le projet Hikari s'inscrit dans le cadre du projet urbain Lyon Confluence, qui met particulièrement l'accent sur les enjeux écologiques, pour réhabiliter d'anciennes friches industrielles situées à l'extrémité sud de la presque-île lyonnaise.
C'est également dans cette optique environnementale que l'agglomération du Grand Lyon a conclu un accord de coopération avec le NEDO, agence paragouvernementale japonaise dédiée à l'innovation énergétique et environnementale. Dans le cadre de cette coopération, un consortium (auquel participe Toshiba) fait bénéficier Hikari de son savoir-faire en matière d'équipements à faible consommation d'énergie.
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