25 % de réduction d'impôt en investissant en Foncières Solidaires
Avez-vous pensé aux foncières solidaires pour défiscaliser votre impôt sur le revenu ? Les Sociétés Foncières Solidaires sont des sociétés non cotées agréées ESUS (Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale) qui investissent dans l'immobilier à fort impact social.
Leur mission : proposer des solutions de logement aux personnes âgées tout en redonnant du pouvoir d'achat.
Deux exemples concrets pour que votre épargne soutienne le « bien vieillir » tout en réduisant vos impôts :
- Les 3 Colonnes : acquisition de logements en viager occupé auprès de seniors, maintien à domicile, adaptation des logements, accompagnement dans les soins.
- Foncière Prosper : co-acquisition en indivision avec des seniors, libération de liquidités, revente future avec partage de valeur entre investisseurs et occupants.
Un avantage fiscal immédiat :
- Réduction d'impôt de 25 % (plafond des niches fiscales de 10 000 €)
- Excédent reportable pendant 4 ans
Attention : les enveloppes de collecte sont limitées en 2025 :
- Les 3 Colonnes : 40 M€
- Foncière Prosper : 8 M€ (déjà à moitié souscrite)
Un avantage fiscal à terme pour le remploi de cession :
Certaines foncières sont éligibles au dispositif du remploi de cession (150 0 b ter) qui permet aux personnes qui ont vendu leur entreprise de bénéficier d'un report d'imposition sur les plus-values.
Une exonération d'IFI
Ce type d'investissement s'adresse aux épargnants souhaitant allier utilité sociale, stabilité et avantage fiscal, tout en restant conscients des risques liés à tout investissement : blocage des fonds, contraintes, et aléas de marché.
L'avantage fiscal perçu à l'entrée est sécurisé. La fiscalité à la sortie peut évoluer.
Nos Gestionnaires de Patrimoine répondent à vos questions au 01 53 43 02 10 et vous accompagnent pour évaluer les solutions adaptées à votre profil et construire une stratégie patrimoniale alignée avec vos objectifs.
Avertissements communs à tous les articles et aux placements en général :
• • les textes et documents n'ont pas de valeur contractuelle, sauf mention contraire expresse. Les informations communiquées sont génériques et ne constituent ni un conseil personnalisé ni une recommandation d'investir ou de vendre ;
• Elles ne constituent pas une offre, une sollicitation ou une recommandation d'adopter une stratégie d'investissement. La valeur des investissements et les revenus qu'ils génèrent peuvent varier à la baisse comme à la hausse et les investisseurs peuvent ne pas récupérer les montants initialement investis.
• les communications des sociétés de gestion, assureurs, banquiers ou promoteurs immobiliers peuvent avoir un caractère commercial : vous êtes invité à en prendre connaissance avec un oeil critique ;
• les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures ;
• tous les placements présentent des risques spécifiques tels que le risque lié à une gestion discrétionnaire, le risque de perte en capital, le risque de liquidité, le risque de change : vous devez prendre connaissance des facteurs de risques spécifiques à chaque solution avant toute décision d'investissement ;
• tous les placements sont soumis à une fiscalité qui dépend du placement lui-même et/ou de la situation personnelle de l'investisseur : vous devez vous informer de la fiscalité applicable à votre situation avant toute décision d'investissement (étant entendu que la fiscalité peut toujours évoluer durant la vie de votre investissement en cas de réforme fiscale) ;
• tout investisseur potentiel doit se rapprocher de son prestataire ou de son conseiller pour se forger sa propre opinion sur les risques inhérents à chaque investissement indépendamment des opinions et avis communiqués par les gestionnaires, et sur leur adéquation avec sa situation patrimoniale et personnelle.
