16 - Cognac - Pavillon Valois

Cognac, un nom mondialement connu

Cognac n’est pas seulement une ville de 18 500 habitants, c’est une marque internationale synonyme de prestige et de savoir-faire français. Elle possède un riche passé historique et attire chaque année des milliers de visiteurs avec ses grandes maisons (Hennessy, Martell, Remy Martin). Cognac est aussi connue pour être la ville natale de François Ier, roi de France au XVIe siècle. Elle offre un climat doux, une nature omniprésente entre vignobles, bords de Charente et patrimoine architectural. Son centre-ville possède tous les services et commerces de proximité essentiels à la vie quotidienne, mais aussi écoles, infrastructures sportives, zones d’activités. Investir à Cognac, c’est miser sur une ville d’exception au rayonnement mondial, où authenticité et qualité de vie forment un duo gagnant..

La résidence : un patrimoine sublimé

Située à l’angle du boulevard Denfert Rochereau, au cœur de Cognac, Pavillon Valois est le résultat d’une restauration complète d’un ancien hôtel particulier, héritier d’une architecture bourgeoise du XIX ème siècle, et des locaux d’assurance. L’immeuble renaît avec noblesse et caractère. Il se transforme en une résidence de 23 logements du T1 au T3 duplex, répartis sur 3 étages avec combles, complétée par un local commercial. Façonnée dans une pierre calcaire blonde, typique de la région, la façade principale retrouve tout son éclat originel. Corniches sculptées, fenêtres aux encadrements moulurés, garde-corps en ferronnerie fine : chaque détail témoigne du soin apporté à la restauration, dans le respect des codes architecturaux d’époque. Le majestueux balcon filant du premier étage, suspendu sur ses consoles en pierre, souligne la noblesse de la composition, tandis que les baies cintrées du rez-de-chaussée redonnent vie à un rez-de-chaussée animé et accueillant. Pavillon Valois offre un cadre de vie intimiste, conjuguant le prestige du bâti ancien à des prestations modernes et confortables. Aux étages, certains logements conservent des parquets en bois massif, des cheminées en marbre, des moulures ou encore des rosaces. Derrière la majestueuse façade, une jolie cour intérieure se dévoile, pensée comme une respiration au cœur de la ville. Véritable havre de paix, ce jardin à la française, dessiné avec symétrie et raffinement, invite à la contemplation et au calme. La résidence Pavillon Valois représente une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre patrimonial d’exception.

A partir de 198 000 €

23 appartements du T1 au T3 duplex

Date de livraison : Juin 2027

Le programme est éligible au dispositif Denormandie.