SCPI Epsicap : bilan 2025 et perspectives 2026
La société de gestion Epsicap REIM aborde son cinquième exercice avec des résultats en forte progression. L'année 2025 a été marquée par une croissance notable, tant en termes de collecte que d'acquisitions.
Bilan 2025 d'Epsicap REIM
- Près de 85 millions d'euros collectés, soit une hausse de 63 % par rapport à 2024.
- Plus de 100 millions d'euros investis dans des actifs immobiliers.
- Une base de plus de 5 000 associés.
- Un réseau de 450 partenaires conseillers en gestion de patrimoine (CGP) conventionnés.
- Un patrimoine total de 254 millions d'euros, réparti dans six pays, dont quatre nouveaux marchés ouverts en 2025.
- Renforcement des équipes avec le recrutement de nouveaux talents.
SCPI Epsicap Nano : des performances solides
La SCPI Epsicap Nano confirme sa solidité. Cette SCPI, lancée fin 2021, a enregistré en 2025 une performance globale supérieure à 8 % pour la deuxième année consécutive.
- Performance globale : 8,17 %.
- Taux de distribution : 7,01 %.
- Progression continue depuis sa création.
- Décote du prix de souscription d'environ 8 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Ces chiffres positionnent Epsicap Nano comme une valeur sûre dans l'univers des SCPI à rendement.
SCPI Epsicap Explore : un lancement réussi
La seconde SCPI d'Epsicap REIM, Epsicap Explore, a réalisé un démarrage prometteur.
- 30 millions d'euros de patrimoine acquis en 2025.
- Déjà 637 associés.
- Décote de 3,02 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Epsicap Explore semble suivre les traces de sa « grande sœur », avec une stratégie claire orientée vers la performance et la diversification.
Fonds de dotation Epsicare : un engagement sociétal affirmé
Le fonds de dotation Epsicare, créé par Epsicap REIM, soutient des initiatives en faveur de l'enfance, de la jeunesse et du handicap.
- 150 000 euros engagés en 2025.
- 45 % des dons réalisés en France.
- 23 % des fonds dirigés vers l'Asie.
- 32 % alloués au continent africain.
Epsicare s'inscrit dans une démarche de mécénat pérenne, alignée avec les valeurs de la société de gestion.
Objectifs 2026 : croissance et expansion géographique
Epsicap REIM affiche des ambitions claires pour l'année 2026.
- Une collecte visée supérieure à 80 millions d'euros sur les deux SCPI.
- Un volume d'investissement équivalent à celui de 2025.
- Lancement de nouvelles opérations dans quatre pays européens : Irlande, Allemagne, Italie et Pays-Bas.
- Maintien d'une performance globale stable pour Epsicap Nano.
- Dépassement de l'objectif de taux de distribution long terme de 6,5 % pour Epsicap Explore.
- Ouverture de nouveaux partenariats pour renforcer le réseau de distribution.
- Investissements dans la notoriété de la marque, les outils digitaux et l'intelligence artificielle.
- Poursuite de l'engagement sociétal à travers le fonds de dotation Epsicare.
Vision à long terme : doubler les encours d'ici 2028
À horizon 2028, Epsicap REIM ambitionne de doubler les encours sous gestion pour atteindre 500 millions d'euros.
L'objectif à plus long terme est fixé à 1 milliard d'euros d'actifs sous gestion à l'horizon 2031, pour célébrer les 10 ans d'Epsicap REIM.
Cette feuille de route repose sur une croissance maîtrisée, l'élargissement du portefeuille d'actifs, et la fidélisation des investisseurs.
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